3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.129
Heistr. 2a, 45891 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

# Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich gegenwärtig noch in der Bauphase und wird aller Voraussicht nach zum 01.Februar 2024 fertiggestellt werden.
Hinter dem Haus befinden sich Stellplatzmöglichkeiten für PKW's.
Die Aufbereitung der Heizung wird durch eine dezentrale Pelletsheizung gewährleistet. Der Zugang zu den Wohnungen ist barrierearm möglich.
Ein Aufzug ist vorhanden.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine großzügig geschnittene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein modern gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine geräumige Dachterasse.
Ein moderner Vinylboden wird verlegt. Die Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen. Elektrische Rolläden und eine Fußbodenheizung unterstreichen den Komfort.
- Zusätzliche Merkmale: barrierearm, Gegensprechanlage, Hausflurreinigung, Warmwasser (elektrisch erwärmt), Warmwasser (zentral erwärmt)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2024

Gesamtfläche: ca. 102,63 m²
Vermietbare Fläche: ca. 102,63 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Nähe der Crangerstraße, die Ihnen sehr viele Geschäfte des täglichen Bedarfs bereitstellt.
Die Auffahrten der A42 und A2 befinden sich nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt.

# Sonstiges
Sollte die Anzeige Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne telefonisch unter der Rufnummer 0209-706/1046 oder milan.simicg-g-w.de bei uns.
Eine vorab eigenständige Besichtigung der Lage und des unmittelbaren Umfelds ist ratsam.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 24.02.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Wesentliche Energieträger: Ergänzendes dezentrales Warmwasser

Anbieter-Objekt-ID: 1_1704_001_031