2-Zimmer Wohnung zu vermieten €402
Sternbuschweg 143, 47057 Duisburg - Duisburg-Mitte

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung wurde bereits renoviert und befindet sich daher optisch und technisch in einem zeitgemäßen Zustand. Die Böden wurden mit einem Laminatbelag in Holzoptik ausgestattet und sorgen so für eine harmonische und behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine barrierefreie Dusche. Der große Balkon lädt zum entspannen an schönen Tagen ein.

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Weitere Fragen zu Lage und Ausstattung beantworten wir Ihnen ebenfalls gern vorab telefonisch oder per E-Mail.

Im Alter rundum wohlfühlen!
Bei der Wohnung handelt es sich um eine sogenannte Seniorenwohnung. Unsere Seniorenwohnungen sind speziell an die Bedürfnisse älterer Menschen angepasst: So finden sich in fast allen Gebäuden Aufzüge, auch die Wohnungen sind barrierearm gestaltet. Die Objekte zeichnen sich weiterhin durch ihre gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus, sind aber dennoch ruhig gelegen.

Voraussetzung zum Bezug dieser Seniorenwohnung ist ein Mindestalter von 60 Jahren (bei Ehepaaren oder Lebensgemeinschaften muss mindestens einer der beiden Partner 60 Jahre alt sein) und ggf. ein Wohnberechtigungsschein.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2023

# Lagebeschreibung
Der beliebte Stadtteil Neudorf liegt im Stadtbezirk Mitte und grenzt direkt an die ebenso beliebten Stadtteile Duissern im Norden und Wedau im Süden. Vielfältige Kunst-, Kultur- und Shopping-Möglichkeiten sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Die nah gelegene Stadtmitte, der benachbarte Innenhafen sowie der Stadtteil selbst bieten mit Cafés, Bars und Restaurants für jeden Geschmack genau das Richtige. Erholung im Grünen finden sich im 600 Hektar großen Stadtwald mit seinen Wanderwegen, Wildtiergehegen und dem schlossähnlichen Landsitz Haus Hartefels. Der Sportpark Wedau in Neudorf-Süd, einer der größten zusammenhängenden Sportparks in Deutschland, sowie der Duisburger Zoo in Duissern liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Neudorf verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit vielen Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen und dem Campus der Universität Duisburg-Essen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, auch Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Wohnung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, im Westen des Viertels befinden sich der Hauptbahnhof Duisburg sowie die Auffahrt zur Autobahn A59. Im Norden des Stadtteils befindet sich zudem das Autobahnkreuz Kaiserberg, wo sich die Autobahnen A3 und A40 kreuzen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 211.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 15.11.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1170-18-M