3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €257.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 78 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung.
Die Wohnung ist für eine junge Familie gut geeignet. Ebenso aber auch für jemanden, der bei Mercedes-Benz in Mettingen arbeitet und keinen weiten Arbeitsweg haben möchte.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in einem etwa um 1913 erbautem Mehrfamilienhaus. Von der Loggia aus haben Sie einen wundervollen Blick auf die Weinberge.
Die Wohnung besteht aus Flur, Küche mit Zugang zur kleinen Loggia, Bad und drei Zimmern.
Die ETW liegt in zentraler Lage in Esslingen, Stadtteil Mettingen, Nähe Mercedes.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht leer.
Das Mehrfamilienhaus wurde um 2005 modernisiert, weitere Modernisierungsmaßnahmen werden gerade durchgeführt.
# Ausstattung
Zentralheizung, Gasbrennwerttechnik, Erneuerung 2005
Weitere Modernisierungsmaßnahmen fanden um 2005 statt.
Aktuell werden am Gebäude weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt,
Loggia mit traumhaftem Ausblick auf die Weinberge.
S-Bahnhaltestelle Mettingen nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz .
Die Eigentumswohnung bedarf einer grundlegenden Renovierung/Modernisierung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.294,87 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,70 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in in zentraler Lage in Esslingen / Mettingen.
Großer Pluspunkt ist die fußläufige Nähe zu diversen Geschäften und Dienstleistern -
Lebensmittelläden, Arztpraxen und Restaurants.
Mit dem Auto ist man in 7 Minuten in Esslingen/Zentrum.
Die Lage hat eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die
S-Bahnhaltestelle Mettingen liegt nur ca. 200 Meter entfernt, die S-Bahn ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Interessant ist auch die unmittelbare Nähe zum Mercedes-Benz Werk Mettingen.
Die unmittelbare Flussnähe zum Neckar macht es zu einer beliebten Wohnlage, wobei die Neckarauen ein gefragtes Naherholungsziel sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 286.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wüstenrot Immobiliennummer: WI 38721
Besichtigung nach Absprache
Ansprechpartner: Zeno Guerrero
Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln
Tel. 0170-7211308
E-Mail: Zeno.Guerrero.Vazquez(at)wuestenrot.de
www.wuestenrot-immobilien.de/hameln
Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
Wüstenrot Immobilien GmbH übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über Wüstenrot Immobilien GmbH erfolgt.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 286.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-10-20
Letzte Modernisierung: 2005
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WI 38721
