4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000
„Zum Einziehen schön!“ präsentieren wir Ihnen diese neuwertige, 4-Zimmerwohnung im 1. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Freigericht-Somborn.
Die Diele hält ein Gäste- WC bereit und Platz für Ihre Garderobe. Rechts ist ein schönes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. In der Wohnung wurde ein Hauswirtschaftsraum eingerichtet, so dass Sie das Badezimmer ausschließlich zum Entspannen nutzen können.
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, die je als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro genutzt werden können. Die Diele mündet im offenen Wohn-Essbereich. Die hochwertige Einbauküche lädt mit vielen Details zum Kochen ein.
Das Wohnzimmer hat einen Balkonzugang, auf dem Sie gemütlich ihren Feierabend genießen können. Die ganze Wohnung, bis auf Bad und Gäste-WC, wurde einheitlich mit Vinylboden in Holzoptik verlegt. Zudem verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und viele liebevolle Details.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine ausführliche Exposéanfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Angaben berücksichtigen und Besichtigungstermine ausschließlich nach einem ersten Telefonat vergeben.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
ALLGEMEINES
• 4-Zimmerwohnung (gepflegtes (MFH /WEG)
• Energie-Effizienzhaus 55
• 1. OG mit Balkon
• Fußbodenheizung
• Gegensprechanlage
• Elektrische Rolläden
• 2 Freistellplätze
• Hausgeld 266,00€
ZUR WOHNUNG
• Gäste-WC
• Badezimmer (Dusche + Badewanne)
• Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinen- und Trockneranschluss)
• Wohnzimmer mit Balkon
• Offene Wohnküche (EBK)
• 3 Schlafzimmer
• Kunststofffenster, 3-fach-Verglasung
• Fliesen, Vinylboden in Holzoptik
• TV-, Telefon- und Internetanschluss
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ENERGIEAUSWEIS: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor (gültig bis 16.05.2031). Der Endenergiebedarf beträgt 47,00 kwh/(m² • a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Die Energieeffizienzklasse ist A.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei Contraîre IMMOBILIEN und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Contraîre IMMOBILIEN, Tamara Lindenberger, wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Contraîre IMMOBILIEN zu einem rechtswirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
eines Kaufvertrags eine Provision/Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an Contraîre IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. Mit der Verkäuferseite wurde ebenfalls eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an Contraîre IMMOBILIEN vereinbart. Die Provisionszahlung ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und wird nach Beurkundung SOFORT zur Zahlung fällig.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Contraîre IMMOBILIEN, Tamara Lindenberger, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierbei ist es notwendig, dass wir nach § 11 GwG alle relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (bei Handlung als natürliche Person) – beispielsweise anhand einer Kopie des Personalausweises. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs. Hier muss der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig ausgewiesen sein. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen bzw. die Kopien für fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen Sie darauf hin, dass die von uns aufgezeigten Objektinformationen, Pläne, Grundrisse, Unterlagen usw. vom Verkäufer angegeben wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Es obliegt jedoch Ihnen als Kunde, die darin enthaltenen Objektangaben und Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
