3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
# Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung liegt in einem ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. An der Immobilie angekommen parken Sie Ihr Auto bequem auf Ihrem eigenen Stellplatz - somit gehört die lange Parkplatzsuche endlich der Vergangenheit an. Über eine kleine Treppe gelangen Sie zur Ihrer Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei das kleinere von beiden auch ideal als Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Das große Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront, die für reichlich Lichteinfall sorgt. Der angrenzende Balkon lädt zu einem entspannten Frühstück im Freien ein und bietet genug Platz für die ganze Familie. Die Einbauküche ist im Preis inkludiert und verfügt über alles, was man für die Zubereitung eines kulinarischen Highlights benötigt. Zudem steht Ihnen eine Abstellkammer und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
# Ausstattung
- Einbauküche
- Duplexparker
- Kellerabteil
- Balkon
- Parkettboden
- Badezimmer mit Badewanne
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 2,75% inkl. ges. MWST inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Hiermit möchten wir auf die Tätigkeit des Maklers unsererseits hinweisen, welche eine Provisionszahlung von Ihnen in Höhe von 2,75% inkl. ges. MWST beinhaltet.
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Inmitten der prosperierenden Metropolregion Rhein-Main, liegt die knapp 15.000 Einwohner große Gemeinde Dieburg. Die Gemeinde mit ihrem traditionellen Charakter als historische Park- und Gartenstadt an der Gersprenz, liegt verkehrsgünstig etwa 15 km östlich von Darmstadt entfernt. Die zentrale Lage, eine aktives Gemeindeleben und viel Natur machen Dieburg so lebenswert – und das schon seit Generationen. Neben der sehr guten Lage hat Dieburg aber noch deutlich mehr zu bieten: Viele Schätze aus der Vergangenheit laden nur so zum Erkunden und Entdecken ein. So nimmt noch heute der alte Ortskern mit seinen Gassen und Straßen, seinen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Türmen für sich ein. Eine Vielzahl von Sport- und Kulturvereinen in Dieburg runden das Angebot ab und ermöglichen eine sinnvolle und gezielt gestaltete Freizeit. Im Mittelpunkt des schulischen Wirkens steht eine Vielzahl an Einrichtungen. So bietet Dieburg ein ungewöhnlich breites und differenziertes Angebot an Lern- und Studienmöglichkeiten: Der Bildungsweg von der Grundschule über die Oberstufen und Berufsfachschulen bis zum Studium und der Erwachsenenbildung kann in Dieburg absolviert werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Friseure, Ärzte etc.) sowie der Dieburger Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Eine Reihe von Buslinien stellen darüber hinaus die Verbindungen innerorts und in die umliegenden Gemeinden sicher.
# Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.
GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 89
