3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €242.000 77 m²
69207 Sandhausen, Im Heckengarten 6

2,975 %

frei ab Sofort
Geschoss: 7

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in der Vergangenheit bereits modernisiert.

In den Zimmern ist ein Laminatboden verlegt. Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind modern gefliest. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Es sind isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 1996) verbaut.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine im Jahr 2018 erneuerte Öl-Zentralheizung. Zuletzt wurde
der Aufzug erneuert. Aktuell plant die Eigentümergemeischaft die Dämmung der Kellerdecken.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft - Im Heckengarten 2, 4, 6 - umfasst insgesamt 49 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäude und drei Hauseingänge. Das Gebäudeensemble wurde im Jahr 1969 auf einen ca. 5.724 m2 großen Grundstück
errichtet.


Die angebotene Wohnung befindet sich im Haus - Im Heckengarten 6 - im 7. Obergeschoss (mit Aufzug) und bietet auf
rund 77 m2 einen geräumigen Eingangsbereich, eine große separate Küche mit einem vorgelagerten Essbereich, zwei
geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
und WC.

Die abgebildete Einbauküche (ohne Elektrogeräte) und die vorhandene Markise werden mitverkauft.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein PKW-Außenstellplatz.

Die Wohnung wird derzeit geräumt und steht kurzfristig zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.

HINWEIS: der Gesamtkaufpreis beträgt 248.000,- €, davon entfallen 242.000,- € auf die Wohnung und 6.000,- € auf den Stellplatz.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Im Heckengarten 6
69207 Sandhausen

Sandhausen befinden sich rund acht Kilometer südlich von Heidelberg und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Gemeinde bietet seinen rund 15.000 Einwohnern alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten,
gastronomische Angebote, medizinische Versorgung und Apotheken. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind ebenso
vorhanden, wie ein lebhaftes Vereinsleben und vielfältige Sport- und Freizeitangebote für jeden Geschmack.
Das Grundstück - Im Heckengarten 2-6 - liegt in einem gewachsenen Wohngebiet.

Die Nachbarschaft ist mit Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern bebaut.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 1-2 Gehminuten entfernt.
Der Bahnhof St. Ilgen / Sandhausen bietet eine direkte Verbindung nach Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe.
Heidelberg ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Bundesautobahn A5
ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.