Haus zum Verkauf €359.000 180 m²
91247 Vorra, Fischbrunner Weg 26

Baujahr: 1977
frei ab Frühjahr 2024
Geschosse: 2

Oberhalb des idyllischen Ortes Vorra sanieren wir ein altes Haus - es entstehen drei schöne Wohneinheiten mit sonnigen Terrassen und spektakulär schönem Ausblick.

Wir bieten Ihnen hier unser Haus 2, ein schmuckes Mittelhaus mit ca. 94 qm Wohnfläche und ca. 180 qm Grundstück, optimal für ein Paar, ggf. auch als Wochenend-Haus.
Haus 3 werden wir selbst beziehen.

Ein Kindergarten, ein kleiner individueller Dorfladen mit Café, ein Gasthaus, eine Metzgerei und eine SB-Sparkasse befinden sich in fußläufiger Nähe.
Ein großer Einkaufsmarkt befindet sich in 2 Kilometer Entfernung.

Vorra hat einen Bahnhof, den Sie auch fußläufig erreichen. Mit S-Bahn erreichen in ca. 10 Minuten die Stadt Hersbruck mit weiterführenden Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Nürnberg erreichen Sie nach ca. 30-minütiger Fahrt. Eine Grund- und Mittelschule befindet sich in Velden.

Das Freizeit- und Sportangebot der Umgebung ist riesig: Klettern, Wandern, Radfahren, Mountainbiking, Skilanglauf und Paddeln auf der Pegnitz - alles quasi vor der Haustüre.
Im Sommer locken der Happurger Baggersee, der Happurger Stausee und die Freibäder in Hirschbach und Königstein.

Unsere drei Wohneinheiten werden aktuell und umfangreich kernsaniert und erhalten neue zeitgemäße Grundrisse.

Dazu gehört ein komplett neues Hausdach mit großen Gauben und guter Dämmung. Neue Holzfenster mit 3-fach Verglasung, neue Niedrigverbrauch-Heizkörper, eine Hybridheizung mit Wärmepumpe, neue und stark isolierte Rohrleitungen und eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für die Wärmepumpe ermöglichen insgesamt die nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung.

Nach Fertigstellung erwartet Sie ein nahezu neuwertiges und energetisch modernes Haus.

Das Haus 2 hat zudem einen Kelleranteil, einen Carport, bzw. Stellplatz für zwei Kfz und direkten Zugang zum eigenen, schön eingewachsenen Garten. Die große, helle Waschküche kann gemeinschaftlich genutzt werden. Zudem lädt die große, sonnige Terrasse zum Verweilen ein.

Als Kaufinteressenten bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Ideen und Anregungen in den Innenausbau und die Ausstattung einzubringen. Des Weiteren haben Sie Möglichkeit die Größe
Ihres Gartenanteils an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Optional sind wir auch bereit, mit Ihnen über eine Anmietung des Haus 2 zu sprechen.

Unser Haus ist voraussichtlich Ende Frühjahr 2024 bezugsfähig.

Für weitere Informationen schreiben Sie uns, wir senden Ihnen gerne ein Exposee zu.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Irrtümer und Fehler vorbehalten!

(an alle Makler: wir verkaufen direkt, bitte sparen Sie sich Ihre Bemühungen)

Besichtigung nach Vereinbarung

Fischbrunner Weg 26
91247 Vorra