4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
42349 Wuppertal - Cronenberg

# Objektbeschreibung
Die renovierungsbedürftige Wohnung erreichen Sie über eine Parkanlage und circa 20 Stufen zum Hauseingang. Sie betreten die Wohnung durch eine Diele, von der aus alle Räume sternenförmig zu erreichen sind. Rechts gelangen Sie in die Küche mit einem kleinen Abstellraum. über das links gelegene, großräumige Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in Ihren eigenen Gartenbereich in Südlage. Es folgen drei Zimmer auf der linken Seite des Flures, welche individuell als Schlaf-, Kinder-, Ess- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Seperat von dem Gäste-WC mit Dusche erreichen Sie am Ende des Flures das große Badezimmer mit zwei Waschbecken und Badewanne. Außerdem bieten zwei separate Abstellräume genügend Platz, um Lebensmittel o.ä. unterzustellen. Zur Wohnung gehört auch eine Garage, die sich nur 100 Meter weiter auf dem Garagenhof der Eigentümergemeinschaft befindet.

# Ausstattung
Die Wohnung ist mit Teppichböden ausgestattet und sowohl in der Küche als auch im Badezimmer sind weiße Fliesen verlegt.
Einige Fenster der Wohnung sind vor kurzem erst gegen isolierte Kunststofffenster ausgetauscht worden. Dennoch muss Geld investiert werden, damit diese renovierungsbedürftige Wohnung neuen Charme bekommt und Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die großzügige 4 Zimmer- Wohnung befindet sich im Stadtteil Wuppertal-Cronenberg und grenzt somit an das bergische Städtedreieck von Solingen, Remscheid und Wuppertal. Die Innenstadt in Elberfeld oder Barmen ist von hier aus bequem zu erreichen. Hier finden Sie in der Nähe alle Dinge des täglichen Lebens, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an die A 46 ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und der ÖPNV ist direkt in der Straße zu fußläufig zu finden.Entfernungen:
Kindergaerten 7 km
Grundschule 7 km
Realschule 8 km
Gymnasium 10 km
Autobahn 5 km
Zentrum 5 km

# Sonstiges
Die Wohnung ist nach Absprache freiwerdend und kann ab dem Zeitpunkt übernommen werden.

Eine Garage kann zusätzlich zum angebotenen Kaufpreis für 15.000€ erworben werden.

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Anbieter-Objekt-ID: 3297