3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
45475 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
Die zentralgelegene Wohnung in Mülheim-Oberdümpten befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentumswohnung ist vermietet und bietet sich ideal als Kapitalanlage an.

Das Wohnobjekt bietet ihnen ein geräumiges 3,5 Zimmer Konzept mit offenem Wohn-und Essbereich.
Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher ausreichend Platz für Ihre wohnlichen Vorstellungen bietet. Der Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar und besticht durch eine adäquate Größe mit Süd-West Ausrichtung, auf dem sich entspannte Abende verbringen lassen.
Angrenzend zum Wohnraum verfügt die Wohnung über eine zeitlose Küche, bei der die Möglichkeit besteht ein offenes Raumkonzept entstehen zu lassen.

Ein weiteres Highlight ist das exklusive, modernisierte Badezimmer mit moderner bodentiefer Regenwalddusche und zusätzlichem Fenster - ein Ort der Entspannung.
Zwei geräumige Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte und geben Ihnen genügend Raum für die ganze Familie.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Gäste-WC und einer kleinen Abstellkammer.

Abgerundet wird das Objekt über einen Einzelkeller und einen zugehörigen Außenstellplatz, der im Preis mit inbegriffen ist.

# Ausstattung
- Baujahr 1983
- vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
- 3,5 Raumkonzept
- modernisiertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Laminat und Fliesen
- Durchlauferhitzer
- Gaszentralheizung
- Gegensprechanlage
- Balkon
- Einzelkeller
- Waschkeller und Trockenraum
- Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt

# Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt liegt im Herzen des beliebten Stadtteils Oberdümpten in Mülheim.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind dadurch schnell und einfach zu erreichen. Durch eine hervorragende ÖPNV-Anbindung für sowohl Nah- als auch Fernverkehr sowie die Nähe zu der Autobahn 40 , ist eine gewissen Flexibilität geboten. Des weiteren besticht die Lage durch das hohe aufkommen von Grünflächen , wie beispielsweile dem Hexbachtal , welches fußläufig nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt ist.

# Sonstiges
Die oben angegebene Außenprovision i.H.v 2,975 % (inkl. MwSt) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig.
Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Anbieter-Objekt-ID: AMRhein_2023_1000