4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
65594 Hessen - Runkel

# Objektbeschreibung
Diese helle Wohnung hat vier Zimmer, befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Mehrfamilienwohnhauses aus 1975 und umfasst insgesamt 7 Einheiten.

Schön, hell und komfortabel präsentiert diese 1991 modernisierte Eigentumswohnung ein ansprechendes Wohngefühl - mit ca. 88 m² Wohnfläche erstreckt sich diese schöne Einheit auf 4 Zimmer.

Der Wohnbereich ist von großen Fenstern und zwei sonnenreichen Balkonen umgeben und profitiert somit von einem hellen, sonnigen Ambiente. Eines der drei Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Balkonzugang. Die Nasszelle ist mit einer bodengleichn Dusche, einem WC sowie einem Waschtisch ausgestattet.

Die Küche liegt dem Wohnzimmer direkt an und verfügt über einen praktischen Raumschnitt.

Außerdem findet sich zusätzlich:
- ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum
- ein seitlich zugeordneter PKW-Stellplatz

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und sprechen Sie uns an!

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich aktuell im Leerstand.

- Erdgeschosswohnung
- vier Zimmer, Küche, Bad
- zwei sonnige Balkone
- Tageslichtbad
- inkl. KFZ-Stellplatz
- Kellerraum ca. 6 m²

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beantworten gerne Ihre Fragen!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,50 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Runkel ist eine Stadt im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen, Deutschland.
Runkel liegt im Lahntal auf beiden Seiten des Flusses zwischen Westerwald und Taunus, im Osten des Limburger Beckens, rund acht Kilometer östlich von der Kreisstadt Limburg.
Runkel hat einen Haltepunkt an der Lahntalbahn, an dem nur Regionalbahn-Züge halten. Das Gleiche gilt für den zu Runkel gehörenden Bahnhof Kerkerbach (mit Anschlussgleis zum Steedener Kalkwerk) und den Haltepunkt Arfurt. Die Stadt Runkel liegt im Gebiet des Rhein-Main-Verkehrsverbundes. Die 2009 mit Mitteln von Bund und Land Hessen erfolgte Erneuerung der ehemaligen Kerkerbachbahn-Strecke nach Steeden ermöglicht umfangreiche Kalktransporte über die Schiene. Das Gewerbegebiet Kerkerbach kann bei Bedarf ebenfalls wieder für Güterverladungen auf die Schiene genutzt werden.
Folgende Landesstraßen queren die Stadt Runkel: L3020 Limburg – Weilburg, L3022 Hünfelden (Kirberg) – Waldbrunn (Hausen), L3063 Dehrn – Usingen

# Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 126,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.02.2018
Gültig bis: 2028-02-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5245-000694