3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056620
In Salem präsentiert sich diese modern gestaltete Immobilie als ideale Wahl für Paare und junge Familien. Die einladende Atmosphäre verdankt das Objekt einer optimalen Modernisierung und einem attraktiven und praktisch angelegten Grundriss. Sie leben hier auf etwa 83 m² Wohnfläche im 1.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Hier finden Sie Raum zum Wohlfühlen in 3 hellen Wohnräumen, darunter 2 Schlafzimmer sowie einer Küche, einem sanierten und modernen Badezimmer mit Dusche und einem separaten Gäste-WC.
Zu der gehobenen Ausstattung des Objektes gehören unter anderem die Einbauküche und die sanitären Anlagen in hochwertigen Design. Die pflegeleichten Vinylböden sind ein weiteres praktisches Plus.
Als besonderes Highlight präsentiert sich der überdachte Balkon, von dem aus der Ausblick auf die Gärten frei gegeben wird und Sie die Sonne genießen können.
Ein dazugehöriger großzügiger Kellerraum garantiert zusätzlichen Stauraum, der die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zudem verfügt die Immobilie über einen Carportstellplatz, der das umfangreiche Angebot komplettiert. Im Keller des Gebäudes befindet sich eine Waschküche und Trockenmöglichkeit.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 350 €.
# Ausstattung
+ Zentral gelegen in der Nähe des Bahnhofs
+ Größtenteils modernisiert
+ Garten und Balkon
+ Hochwertige Einbauküche
+ Vinylböden
+ Ausblick in den Garten
+ Carport für Ihren Pkw
+ Waschküche
+ Gepflegte Wohnanlage und Gebäude
+ Hausgeld mtl. ca. 350 € (davon ca. 300 € umlegbar)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 4.216,86 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2,60 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 83 m²
# Lagebeschreibung
Die rund 11.500 Einwohner zählende Gemeinde Salem mit ihren 11 Teilorten liegt malerisch im Salemer Tal, das zu den schönsten Ferienlandschaften im Umland des Bodensees zählt. Hier liegt die Wohnung naturnah in einem ruhigen Wohngebiet.
Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, zentrumsnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Der nächstgelegene Supermarkt ist rund 5 Fußminuten entfernt. Diverse weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, wie etwa eine Apotheke und eine Drogerie, befinden sich in einem Umkreis von etwa 10 Fußminuten. Im gleichen Umkreis gewährleisten 3 Arztpraxen eine gute medizinische Versorgung, der nächste Kindergarten liegt ca. 600 m entfernt. Den Bodensee erreichen Sie mit dem Pkw in etwa 10 und mit dem Rad in rund 30 Minuten.
Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht über den städtischen Bahnhof, der in etwa 7 Minuten fußläufig erreicht werden kann. Über Landstraßen können die B31 und B33 innerhalb weniger Minuten angefahren werden und bieten einen komfortablen Anschluss an das Straßennetz. Bis Friedrichshafen sind es etwa 30 und bis Ravensburg etwa 40 Minuten.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3e565d4075
