2-Zimmer Wohnung zu vermieten €785
Völklinger Weg 15, 60529 West - Schwanheim

# Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung im Frankfurter Stadtteil Schwanheim. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über zwei Wohnräume , ein Wannenbadezimmer mit Fenster zum lüften und eine Küche. Die Wohnung wird modernisiert: Die Elektrik, das Badezimmer, alle Türen und die Küche (ohne Einbauküche!) werden erneuert. Im Badezimmer werden alle Sanitärobjekte (Badewanne, Wand-WC und Waschbecken) neu und im modernen Look installiert. Die Küche erhält einen hochglanzweißen Fliesenspiegel. Als Bodenbelag werden im Bad schicke anthrazitfarbene Bodenfliesen verlegt. Die restliche Wohnung wird mit einer pflegeleichten PVC-Klebeplanke in heller Holzoptik ausgestattet. In der Küche ist jede Menge Platz, da diese großzügig geschnitten ist. Die Wohnung verfügt über Rollläden - Sie können ihr neues Reich also immer abdunkeln oder vor Sonneneinstrahlung im Sommer schützen. Die Terrasse lädt zum entspannen und wohlfühlen ein und ist an das Wohnzimmer angeschlossen. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich auch zur Wohnung, sodass Sie die ca. 62 qm Wohnfläche bestmöglich nutzen können. Wir vermieten komplett unmöbliert (auch ohne Einbauküche). Bei den Bildern im Exposé handelt es sich um Musterfotos, da die Arbeiten in der Wohnung noch nicht abgeschlossen sind. Anschauen lohnt sich!


# Ausstattung
barrierefrei; Terrasse; Bad mit Fenster; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 09.12.23

# Lagebeschreibung
Schwanheim ist ein südwestlicher Stadtteil von Frankfurt am Main am linken Main-Ufer mit etwa 20.000 Einwohnern. Der Ortsteil Schwanheim liegt südlich des Mains und grenzt im Norden an die Frankfurter Stadtteile Höchst, Nied und Griesheim sowie im Osten an Niederrad, im Südosten an Sachsenhausen und im Süden an das Areal des Flughafens. Die großzügig gestalteten Mehrfamilienhäuser befinden sich in sehr ruhiger, begehrter Waldrandlage und sind demnach in viel Grün eingebettet. Schwanheim liegt ca. 7 km von der Innenstadt entfernt am südlichen Mainufer. Der nahe gelegene Frankfurter Stadtwald ist bei Spaziergänger sehr beliebt. Sie gelangen in wenigen Minuten an die A3, A5 und A66. Über die Mainuferstraße ist die Frankfurter Innenstadt schnell erreichbar, ebenso auch der Flughafen und Höchst.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-05-05
Baujahr: 1997
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-1543680002