Haus zum Verkauf €219.000
# Objektbeschreibung
Das um 1936 erbaute Einfamilienhaus wurde 1965 um einen Anbau erweitert.
Dieses idyllisch gelegene Objekt befindet sich auf einem 1043 Quadratmeter großem Grundstück mit viel Platz für Kinder, Hunde oder zum Ausleben der eigenen Kreativität.
Der Anbau sowie 1 1/2 Zimmer im Altbau wurden von den bisherigen Eigentümern im Jahre 2021 grundlegend renoviert. Ungefähr 110 Quadratmeter Wohnfläche stehen also sofort zum Einzug bereit.
Das zu modernisierende Einfamilienhaus (Altbau) ist durch eine separate Eingangstüre betretbar. Ein Umbau zum Zweifamilienhaus ist also machbar. Hier könnten dementsprechend auch die KFW-Programme mit günstigen Finanzierungskonditionen beim Sanieren helfen. Gerne geben wir hierbei Tipps und Berechnungen.
Die Terrasse, angrenzend an die Südseite des Anbaus, lädt zum Verweilen beim Blick in den Garten ein.
# Ausstattung
Die Fenster im Anbau sind alle zweifachverglast.
Weiterhin wurden die Heizkörper im Anbau überwiegend erneuert.
Außerdem komplett renoviert wurden alle Stromleitungen im Anbau.
Besondere Hingucker stellen die aus einer örtlichen Glaserei stammenden, maßgefertigten Glastüren zum Wohnzimmer, zum Bad und zur Küche dar.
Eine extra 2021 individuell gefertigte Einbauküche aus dem Küchenstudio des Vertrauens runden das schöne Innenleben des bezugsfertigen Anbaus ab. Die Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 2% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1043 m²
# Lagebeschreibung
Sie möchten Ruhe genießen, aber die Anbindung an das Stadtleben nicht verlieren? Dann sind Sie hier genau richtig. Das ländlich gelegene Örtchen ist ebenso in Reichweite zum Geschehen der Weidener Stadt und der Autobahn-Anbindung.
Floß ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Waldnaab in der Oberpfalz in Bayern. Die Gemeinde hat eine Einwohnerzahl von rund 3.500 Menschen.
Floß liegt in einer malerischen, hügeligen Landschaft, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. In der Nähe von Floß befinden sich auch mehrere Seen, die im Sommer zum Baden und Entspannen einladen.
Die Gemeinde selbst hat eine lange Geschichte und ist geprägt von traditionellen Gebäuden und einer idyllischen Altstadt. Es gibt Kirchen und Kapellen, die einen Besuch wert sind, sowie ein Heimatmuseum, das die Geschichte der Region dokumentiert.
In Floß gibt es auch mehrere Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Besuchern eine gute Auswahl an Einkaufs- und Essensmöglichkeiten bieten. Die Gemeinde verfügt auch über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.
Das Zentrum Weidens erreicht man mit dem Auto in ungefähr 20 Minuten und auch an die Autobahnauffahrt zur A93 gelangen Sie in ähnlicher Zeit.Entfernungen:
Kindergaerten 2,3 km
Grundschule 5,6 km
Autobahn 15 km
# Sonstiges
Das Haus wird leerstehend (bis auf Küche) verkauft..
Anstehende Aufräumarbeiten beziehungsweise Reinigungen übernehmen die Verkäufer.
Anbieter-Objekt-ID: 1
