Haus zum Verkauf €525.000 324 m²
63549 Freigericht-Somborn

Auch in Niedrigzinsphasen eine beständige Rendite erzielen! Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine sichere Lage von Freigericht. Hier sind die Preise weit ab von spekulativen Marktschwankungen und garantieren Ihnen auch in Zukunft eine sichere Vermögensanlage mit einer guten Rendite auf Ihr Kapital. Im Jahr 1972 wurde das 3-Familienhaus errichtet, in 2001 wurde die DG-Wohnung mit einer Dachgaube vergrößert und ist seit Jahren voll vermietet. Insgesamt befinden sich hier auf einer Wohnfläche von ca. 324 m² drei Wohnungen mit folgender Aufteilung: EG: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon, Wohnfläche ca. 110 m² OG: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon, Wohnfläche ca. 110 m² DG: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon, Wohnfläche ca. 104 m². Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten Kellerraum und eine Garage. Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt. Ein großer gepflegter Garten komplettiert dieses Angebot. Das gesamte Anwesen wurde von den Eigentümern gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind bereits gemäß Wohnungseigentumsgesetz geteilt und auch als Eigentumswohnungen im Wohnungsgrundbuch eingetragen. Größere Investitionen und Renovierungen stehen in naher Zukunft nicht an. Geringe Mieterwechsel in der Vergangenheit und keine Mietrückstände drücken die Zufriedenheit der Mieter aus. Auch die tolle Lage spricht für sich, in wenigen Minuten erreichen Sie das Feld. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zurzeit 22.958,40 €. Ihre persönliche Ansprechpartnerin, Frau Petra Röll, freut sich Ihnen weitere detaillierte Auskünfte zu geben.

Verkehrsgünstig zwischen Gelnhausen und Alzenau gelegen hat sich die Gemeinde Freigericht in den vergangenen Jahren zu einem sehr begehrten Wohngebiet entwickelt. Dies verdankt sie sicherlich auch der guten Infrastruktur hauptsächlich in Freigericht-Somborn, welches das Zentrum im Freigericht bildet. Hier finden Sie die Möglichkeiten einer Kleinstadt mit Geschäften, Gewerbegebiet, Kindertagesstätten und Gundschulen sowie der weiterführenden kooperativen Gesamtschule, der Kopernikus-Schule, die sich als Europa-Schule einen sehr guten Ruf gemacht hat. Für eine schöne Freizeitgestaltung bieten sich das Hallenbad sowie der Golfplatz an. Eine waldreiche Umgebung lädt zum Radfahren oder Wandern ein und bietet Lebensqualität. Die Anbindung zur BAB66 Frankfurt-Fulda (AS Langenselbold) ist in wenigen Minuten gegeben und auch Richtung Aschaffenburg ist die BAB3/45 über Alzenau schnell zu erreichen. Ein Bahnhof mit sehr guten Verbindungen für Pendler ins Rhein-Main-Gebiet befindet sich nach ca. 5 km in Langenselbold. Das Haus finden Sie im begehrten Ortsteil Somborn, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Ortsrandlage gelegen.

Der Makler-Vertrag mit uns/oder den Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés u. seiner Bedingungen zustande. Die Courtage i. H. v. 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. geltender MwSt. ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient, fällig u. vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag z. G. Dritter §328 BGB). Grunderwerbst., Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich mit. Den Eigentümer der Immobilie benennen wir Ihnen auf Verlangen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Das Baufinanzierungs-Team der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG steht Ihnen gerne mit folgenden Leistungen zur Verfügung: - TÜV-geprüfte Beratung - günstige Finanzierung auf Basis verlässlicher Kalkulation - Kreditentscheidung sofort (spätestens nach 24 Stunden) - staatliche Zuschüsse - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept Sie erreichen uns unter der Baufinanzierungs-Hotline 06184 808-1666 per email: kontakt@vrbank-mkb.de im Internet www.vrbank-mkb.de