3-Zimmer Wohnung zu vermieten €468
Lortzingstraße 44, 47057 Duisburg - Duisburg-Mitte

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte und ab sofort bezugsfreie Wohnung wurde bereits teilrenoviert und befindet sich daher optisch und technisch in einem zeitgemäßen Zustand. Der Fliesenspiegel in der Küche wurde erneuert, Türen, Zargen und Heizkörper sind neu lackiert. Das Schaltermaterial wurde ausgetauscht. Die Wände sind tapezierfähig vorbereitet. Der Boden ist vom Neumieter einzubringen.

Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit möglich. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Weitere Fragen zu Lage und Ausstattung beantworten wir Ihnen ebenfalls gern vorab telefonisch oder per E-Mail.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Duisburgs beliebtes Studentenviertel liegt im Stadtbezirk Mitte und grenzt direkt an die ebenso beliebten Stadtteile Duissern im Norden und Wedau im Süden. Vielfältige Kunst-, Kultur- und Shopping-Möglichkeiten sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Die nah gelegene Stadtmitte, der benachbarte Innenhafen sowie der Stadtteil selbst bieten mit Cafés, Bars und Restaurants für jeden Geschmack genau das Richtige. Erholung im Grünen finden sich im 600 Hektar großen Stadtwald mit seinen Wanderwegen, Wildtiergehegen und dem schlossähnlichen Landsitz Haus Hartefels. Der Sportpark Wedau in Neudorf-Süd, einer der größten zusammenhängenden Sportparks in Deutschland, sowie der Duisburger Zoo in Duissern liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Neudorf verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit vielen Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen und dem Campus der Universität Duisburg-Essen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, auch Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Wohnung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, im Westen des Viertels befinden sich der Hauptbahnhof Duisburg sowie die Auffahrt zur Autobahn A59. Im Norden des Stadtteils befindet sich zudem das Autobahnkreuz Kaiserberg, wo sich die Autobahnen A3 und A40 kreuzen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 204.3 kWh(m²*a)
Baujahr: 1968
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1268-3-M