Haus zum Verkauf €380.000
# Objektbeschreibung
Dieses charmante, gepflegte Einfamilienhaus in schöner, ruhiger Randlage von Bühlertann sucht einen neuen Besitzer. Hier können Sie sich mit Ihrer Familie ein Zuhause mit Wohlfühlathmosphäre schaffen.
Nach dem Betreten des Erdgeschosses befindet sich links die Küche, hier ist Platz für eine kleine gemütliche Essecke, starten Sie hier mit der ersten Tasse Kaffee entspannt in den Tag.
Der große Wohn-Essbereich lädt zu schönen Stunden mit Familie und Freunden ein, der tolle Schwedenofen sorgt an kalten Tagen für eine behagliche Wärme. Richten Sie sich hier ein schönes Wohnzimmer und eine Essecke ein und genießen die Familienzeit.
Von hier gelangen sie in den traumhaften Garten mit einer überdachten Terrasse. Egal ob ein Blumenbeet oder ein kleines Gemüsebeet, hier ist ausreichend Platz für Ihre Wünsche und Ideen. Genießen Sie im Freien die warmen Tage des Jahres, schalten Sie vom Alltag bei einem Grillabend mit Freunden ab oder entspannen Sie sich auf der Terrasse mit einem guten Buch.
Über den Flur gelangen Sie in den hinteren Teil der Wohnung, hier befinden sich die beiden Schlafzimmer. Ein idealer Rückzugsort mit Platz für Kleiderschrank und Kommoden oder Sie nutzen eines der Zimmer als Büro, so wie Sie es benötigen.
Zaubern Sie sich in dem Tageslichtbad Ihre persönliche Wellness-Oase mit Dusche, Badewanne und Waschbecken. Ein praktisches separates Gäste-WC ist hier ebenfalls vorhanden.
Im Dachgeschoss befindet sich die Einlieger-Wohnung mit Küche, Tageslicht-Bad und zwei Zimmern. Hier wurden große Dachgauben eingebaut, welche für angenehmes Tageslicht sorgen.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen großen Hobbyraum, einer kleinen Werkstatt und einem Abstellraum. Von hier gelangen Sie über eine Treppe nach draußen zu dem Carport, so können Sie Ihre Einkäufe direkt in den Keller bringen. Hier befinden sich die Anschlüsse der Waschmaschine.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Überzeugen Sie sich von diesem charmanten Haus in Bühlertann und melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
# Ausstattung
großer Garten, komplett eingezäunt
Photovoltaikanlage 5,290 kWp, Baujahr 2011
Carport und Stellplatz
Schwedenofen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Notarvertrag
Grundstücksfläche: ca. 808 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Bühlertann ist ein Teilort von Obersontheim, das Haus befindet sich in ruhiger, beliebter Siedlungslage.
Die Bushaltestelle ist nur ca. 400m vom Objekt entfernt. Von hier aus fahren Busse Richtung Schwäbisch Hall oder nach Obersontheim. In Bühlertann finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie Hausärzte und eine Apotheke,
zwei Kindergärten, eine Grundschule und Realschule. Zahlreiche Vereine bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und lassen keine Langeweile aufkommen.
Bühlertann liegt zwischen den Kreisstädten Schwäbisch Hall und Crailsheim, beide Städte sind in ca. 20min mit dem Fahrzeug zu erreichen und bieten zahlreiche weiterführende Schulen sowie Einrichtungen für Freizeitaktivitäten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 85.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.03.2023
Gültig bis: 20.03.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 130261398#NmRpP
