3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
91126 Bayern - Schwabach

Objektbeschreibung
Diese ruhige 3 Zimmer-ETW befindet sich im DG eines 1972 erbauten 3 Parteien-Hauses in sehr guter Lage von Schwabach. Das Objekt war zuletzt im Eigentum des Erbauers und ist dementsprechend gut gepflegt.

Sämtlich Türen werden erneuert und das Badezimmer wird modernisiert.
Die Wohnung hat einen sehr sinnvollen und großzügigen Grundriss. Problemlos kann man aus dem großen Schlafzimmer 2 Zimmer machen.

Ebenso wurden ca. 2005 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am gesamten Haus durchgeführt:
Erneuerung der Elektrik
Vollwärmeschutz an der gesamten Fassade
Neues Dach inkl. Dämmung
Erneuerung sämtlicher Fenster
Herstellung der Balkone
Im Jahr 2017 wurde im Haus eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut.
Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich gibt es noch einen Stellplatz im Gemeinschaftseigentum für Besucher
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum
Ausstattung
+ durchdachter Grundriss, 85qm netto Wohnfläche, Schrägen bereits abgezogen
+ Großer Balkon
+ Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss
+ Großer Kellerraum zur ETW gehörend
+ Wasch-/Trockenraum
+ SAT, DSL
+ Kunstoffenster mit Rollos an allen Fenstern
+ Zentrale Gasbrennwerthaizung aus 2017
+ Eigener Stellplatz und allgemeiner Besucherparkplatz
+ Böden: Fliesen im Bad, Vinyl in der Küche
Laminat im Wohn-/Essbereich und Flur