Haus zum Verkauf €998.000
# Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, das den Mietern zur Verfügung steht, umfasst die Immobilie vier gepflegte Wohneinheiten. Drei der vier Wohnungen werden frei, was die Möglichkeit bietet, die Miete bei Bedarf anzupassen und optimale Renditen zu erzielen. Die Vielfalt der Wohnungen ermöglicht eine flexible Nutzung: Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmerwohnung, während sich im ersten und im Erdgeschoss je eine großzügige 4-Zimmerwohnung befindet. Zusätzlich bietet eine separate Kellerwohnung mit 2 Zimmern weitere Optionen. Das Anwesen verfügt über Garagen und Außenstellplätze für die Bewohner, was den Komfort und die Attraktivität dieser Immobilie erhöht. Die Fassade wurde 2023 und die Gasheizung im Jahr 2020 erneuert sowie die Bäder in den letzten 10 Jahren schrittweise renoviert. Dies gewährleistet einen zeitgemäßen Standard und minimiert zukünftige Investitionen.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
# Ausstattung
- Laminat
- Fliesen
- Tageslichtbäder
- Wannen
- Duschen
- Gartennutzung
- 6x Außenstellplatz
- 2x Garage
- Fahrradraum
- Gäste WC
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 936 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in Lahnau, im Ortsteil Atzbach gelegen, besticht durch seine idyllische und ruhige Lage inmitten der Natur. Gleichzeitig bietet es eine ausgezeichnete Anbindung an die Region dank der nahegelegenen Autobahn A45. Die Gießener Innenstadt erreichen Sie in nur circa 15 Minuten mit dem Auto, während Wetzlar in circa 10 Autominuten erreichbar ist. Diese Lage vereint die Vorzüge einer friedlichen Umgebung mit der Bequemlichkeit einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
# Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anbieter-Objekt-ID: 14685
