Haus zum Verkauf €320.000 115 m²
51149 Köln-Ensen

Dieses solide Reihenmittelbaus wurde 1973 für eine Familie gebaut und stetig gepflegt und gut gehalten. Derzeit ist das Haus gut vermietet, so dass es sich bestens eignet als Kapitalanlage. Die praktische und moderne Raumaufteilung lässt vielseitige Nutzung zu, was sich besonders durch das Einliegerappartement im Untergeschoss (mit eigenem Eingang) auszeichnet. Das gepflegt Äußere zeichnet die Immobilie aus und setzt sich fort durch qualitativ hochwertige Bodenbeläge und nicht zuletzt durch die Schallschutzfenster in den beiden Hauptschlafzimmern. Zwei Bäder mit einem zusätzlichen Gäste WC (aus dem Baujahr) bieten zusätzlichen Komfort.

. Helle Fliesenböden im EG - Echtholzparkett im OG - großzügige Raumaufteilung im gesamten Haus Große Terrasse - mit separatem Eingang in den Keller (Einliegeroption) in Süd-West Ausrichtung Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014

Köln-Ensen liegt im Süden Kölns auf der rechten Rheinseite und gehört zum Stadtbezirk Porz. Der Stadtteil wurde 1975 nach Köln eingemeindet. Es sind die unmittelbare Rheinlage und die Nähe zum Stadtteil Porz, wo sich viele Einkaufs- und Freizeit-möglichkeiten, Schulen und Gastronomiebetriebe befinden, die Köln-Ensen attraktiv machen. Umschlossen wird der Stadtteil von Gremberghoven, Porz , Westhoven und dem Rhein im Süden. Ensen ist durch seine höhere Lage gut vor eventuellem Hochwasser geschützt. - Wie in vielen ländlicheren Stadtteile, spielt das Vereinsleben auch in Ensen eine bedeutendere Rolle. So gibt es in Ensen einen Pfadfinderverein, den Bürgerverein Ensen-Westhoven e.V. und einen Spielmannszug. Auch die freiwillige Feuerwehr erfreut sich vieler aktiver Mitglieder ebenso wie der örtliche Sportverein mit vielen Abteilungen. In Ensen gibt es einige Kindertagesstätten sowie eine Gemeinschaftsgrundschule. Weiterführende Schulen gibt es im Stadtteil Porz und Zündorf. Die Bevölkerungsstruktur ist gut gemischt: ältere Menschen fühlen sich hier genauso wohl wie Familien mit Kindern. Die KVB-Linie 7 hält im Stadtteil und führt von Zündorf bis weit über die Stadtmitte von Köln hinaus nach Ehrenfeld. Köln-Ensen ist ein typischer Stadtteil des Porzer Stadtbezirks und verfügt daher über eine gewisse Art dörflichen Charmes. Die Rheinnähe und das viele Grün sprechen für ein Leben im Stadtteil. .

Kein Exposé ersetzt einen persönlichen Eindruck - lassen Sie sich beeindrucken und verabreden Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen und Ihnen dieses Haus zu zeigen. Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr. Der Energieausweis liegt vor. Haben Sie selbst eine Immobilie, von der Sie sich trennen wollen? Dann sollten wir darüber reden, gerne helfen wir Ihnen weiter. Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einwerten. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.