3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000
Haltenhoffstraße 47 C, 30167 Hannover - Mitte

# Objektbeschreibung
Willkommen zu einem Immobilienprojekt mit Herz, Charme und Charakter und für höchste Ansprüche:
Aus der ehemaligen Landesfrauenklinik Hannover entsteht nach einer aufwändigen Modernisierung und umfangreichen Sanierungsarbeiten ein absolut einmaliges Wohnquartier.

Das Ensemble umfasst nicht nur das unter Denkmalschutz stehende klassizistische Zentralgebäude der Klinik, sondern auch eine angegliederte ehemalige Chefarztvilla. Die Grundzüge des Geländes und die historische Zaunanlage bleiben erhalten. Ebenso wird behutsam mit dem alten Baumbestand umgegangen.

Ergänzt um fünf hochwertige Wohnungsneubauten und eingebettet in ein Gelände mit eigener Parklandschaft entsteht ein einzigartiges neues Wohnquartier mit kontrastreicher Architektur.

# Ausstattung
Ihre neue Gartenwohnung..

In dieser wunderschönen Erdgeschosswohnung werden Sie durch den geräumigen Flur empfangen.
Geradezu befindet sich das Gäste-WC. Vom Dielenbereich aus abgehend befinden sich im hinteren Bereich gelegen die beiden Schlaf-Kinder-Arbeitszimmer, sowie das Hauptbad mit Dusche und Badewanne. Auch die Waschmaschine und der Trockner finden hier ihren Platz. Zur Parklandschaft des Innhofes hin befindet sich das Herzstück der Wohnung- der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich. Hiervon abgehend ist die knapp 29 qm große Süd-Terrasse mit Gartenbereich

Ausstattung:

•Echtholzparkett, Fußbodenheizung
•Hauptbad mit Badewanne und Dusche
•Gäste-WC
•Süd-Terrasse mit Gartenanteil
•Deckenhöhe ca. 2,65m
•Aufzug von der Wohnungstür bis in die Tiefgarage
•autofreie Außenanlage
•Vorrüstungen für E-Mobilität möglich
• Wohnraumbe- und -entlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Effizienhaus 55

In Charlottes Garten erwarten Sie klassisch-hochwertige Materialien und Details, die wahren Wohnwert schaffen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 04.05.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.500,00 €

# Lagebeschreibung
Die hervorragende Mikrolage von Charlottes Garten unterstreicht die ausgezeichnete Wohnqualität: nur zehn Gehminuten entfernt finden Sie die weitläufigen Parkanlagen, prächtigen Fontänen und bezaubernden Blumenbeete der weltberühmten Herrenhäuser Gärten. Direkt daran anschließend lädt der Georgengarten mit neuem Rasenparterre zum Entspannen ein. Und bei den ständig wechselnden Ausstellungen im Wilhelm-Busch-Museum kommen nicht nur Freunde spitzer Karikaturen auf ihre Kosten.

Vielfalt und Inspiration, Kunst und Kultur, neueste Trends und historische Tradition. In der hannoverschen Nordstadt wohnt all das, Kiez an Kiez. In diesem belebt-beliebten Studenten- Stadtteil liegt das Hauptgebäude der Universität Hannover – mit dementsprechend vielen kleinen Kneipen und Cafés.

In der Nordstadt können Sie jeden Tag eine andere Welt erleben – oder sich ganz in Ihre Welt zurückziehen. Ob entschleunigter Ruhepol oder hipper Lebensmittelpunkt – Charlottes Garten erfüllt den Traum vom lebendigen Zuhause.

Dank hervorragender Anbindung an Bus und Bahn ist der Weg zum Hauptbahnhof oder zum „Kröpcke“, dem Herz der hannoverschen City, nur zehn Minuten kurz. Auch Opernhaus, Hannover Zoo oder HDI-Arena sind von der Nordstadt aus schnell erreichbar.

# Sonstiges
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Vereinbaren Sie direkt eine individuelle Beratung (persönlich oder digital) mit uns - gern stellen wir Ihnen das Projekt unverbindlich vor.

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Charlottes Garten - Ein Projekt der BPD Immobilienentwicklung GmbH
Nähere Informationen finden Sie unter www.charlottes-garten-wohnen.de

Es fällt keine Käufercourtage an.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Anbieter-Objekt-ID: 6201