2-Zimmer Wohnung zu vermieten €639
85051 Bayern - Ingolstadt

**LAGE**

Der südlich in Ingolstadt gelegene Ortsteil Zuchering ist wegen seiner hohen Lebensqualität zunehmend begehrt. Die Schmiede2 befindet sich mitten drin im Ortskern. Von hier aus haben Sie wenige Gehminuten entfernt, einen Netto Markt und die Bushaltestelle für die Linie 44, mit welcher tagsüber alle 30 Minuten in die Innenstadt kommen.

Zur Erholung perfektioniert sich die Lage durch die kurzen Wege in die Natur. Unweit der Wohnung befindet sich der Kempesee als Naherholungsfläche, sowie der Zucheringer Wald.

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Ihre 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuerbauten Mehrfamilienhauses, welches in diesem Jahr fertiggestellt wurde.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in das gewünschte Stockwerk. Angekommen in der Wohnung, erreichen Sie vom Flur aus das Badezimmer mit Dusche, das Schlafzimmer sowie den Wohn-Essbereich. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Auch der Platz für die Waschmaschine ist in der Küchenzeile.

Vom Wohnraum aus haben Sie auch direkten Zugang zur Terrasse.

Weiter gehört zur Wohnung ein großes Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der auch schon über eine integrierte 11 KW-Wallbox verfügt.

Großes Plus: Hund, Katze, Maus… alles ist nach Absprache erlaubt.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Barrierefreier Zugang auch über den Aufzug

• KfW55 Massivbauweise mit Poroton S8 Ziegeln

• A+ Energieeffizienz • Heizung über Luftwärmepumpe

• Fußbodenheizung

• hochwertige Fußböden und Fliesen

• elektrische Rollläden

• Villeroy & Boch Badausstattung

• Echtglasduschkabine

• Videosprechanlage

• Tiefgaragen-Stellplatz

• Glasfaser-Anschluss

• 5,86 m² Kellerabteil mit Stromanschluss und Fenster

**WEITERES**

Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne unter der 0176-23727763 oder meier-katzenbogen.de

Ihr Ansprechpartner

Alexander Meier