Haus zu vermieten €1.100
56642 Rheinland-Pfalz - Kruft

# Objektbeschreibung
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Einfamilienhaus Doppelhaushälfte - Traumhaftes Zuhause für die ganze Familie

In einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus. Die Doppelhaushälfte liegt auf einem großzügigen Grundstück von 550 m² und bietet Ihnen ein idyllisches Wohnambiente.

Mit einer Wohnfläche von 122 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Beim Betreten des Hauses werden Sie von der warmen Atmosphäre und dem Vintage-Charme begeistert sein. Die alten Holzdielenböden, die charakteristischen Kassettentüren und die stilvolle Einbauküche verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz.

5 geräumige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. 2 Bäder sorgen für Komfort und Privatsphäre.

Der Außenbereich dieses Einfamilienhauses ist ein wahrer Traum. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, egal bei welchem Wetter. Ein großzügiger Hof und Garten bieten Raum für Spiel und Erholung. Nebengebäude und eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Ideen.

Das Haus ist mit Isolierverglasung ausgestattet, um Energieeffizienz und Behaglichkeit zu gewährleisten. Die moderne Gasheizung sorgt für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten. Ein Keller rundet die Annehmlichkeiten dieses Hauses ab.

Dieses Einfamilienhaus in der Doppelhaushälfte ist die ideale Immobilie für Familien, die den Charme und die Eleganz eines historischen Hauses schätzen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Der großzügige Außenbereich und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem echten Juwel. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein harmonisches Zuhause für Ihre Familie schaffen.

Kaltmiete: 1050,00 Euro
Nebenkosten: 150,00 Euro (verbrauchsabhängig)
Heizkosten: 300,00 (verbrauchsabhängig)
Strom: 100,00 Euro (verbrauchsabhängig)

Gesamtfläche: ca. 122 m²
Grundstücksfläche: ca. 550 m²

# Lagebeschreibung
Kruft ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Das Gemeindegebiet im Nordwesten grenzt der Ort an den Laacher See, im Westen liegt die Stadt Mendig. Günstige Lage zwischen A 61 (Köln, Koblenz, Ludwigshafen am Rhein) und A 48 (Trier).

# Sonstiges
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Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen erstellt, es wird jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden auf Basis der zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht im Detail geprüft. Eine Haftung durch die Rosenberg Doll GmbH ist daher ausgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 233 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 09.10.2023
Gültig bis: 09.10.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Wesentliche Energieträger: Gas

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