Haus zum Verkauf €399.000 495 m²
42857 Remscheid

Es handelt sich um ein ca. 1938 erbautes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es bietet insgesamt 4 Wohnungen auf 3 Etagen, sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, in dem viel Potential für einen Ausbau steckt. Die Mieteinheiten befinden sich in einem gut sanierten Zustand. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein Lager im Anbau, sowie ein kleiner Garten, ca. 60 qm².

AKTUELLES 2000 wurde das Dach des Anbaus gedeckt und gedämmt 2000 Fenster zum Innenhof wurden erneuert 2000 wurde die Fassade gestrichen 2005 wurden alle Wohnungen von Zentral auf Gas-Etagenheizung umgestellt 2005 wurden die Wasser/Abwasser und Stromleitungen in den Wohnungen erneuert. Des Weiteren wurden mehrere Türen erneuert, Böden wurden gefliest bzw. mit Laminat versehen Das 1.O.G + 2. O.G wurden bisher selber genutzt, die dort angesetzten Kaltmieten sind geschätzt. Das 2. O.G., steht zurzeit leer. Alle Bäder haben Fenster Die Wohnungen haben keine Balkone Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum Im 2. O.G., kann auf Wunsch die Einbauküche in der Wohnung verbleiben. In jedem Keller ist ein Waschmaschinenanschluss 150 m² Lagerraum, mit separatem Eingang ECKDATEN Baujahr ca. 1938 Anzahl der Wohneinheiten 4 + Dachgeschoss + Lagerraum Gesamtfläche 698 m² Aktueller Leerstand 1 Grundstücksgröße ca. 300 m² Gartenfläche ca. 60 qm² Wohnfläche ca. 495 m² Lagerfläche ca. 150 m ² Heizungsart Gas -Etagenheizung Befeuerungsart Gas TV Anschluss SAT - Anlage Jahresnettokaltmiete ca. 27.000,-EUR Gebäudeversicherung ca. 1020,-EUR Grundsteuer jährlich ca. 2078,-EUR KÄUFERCOURTAGE 4,76 % incl. Mehrwertsteuer Dieses Exposé wurde auf Grundlage bzw. Unterlagen, seitens des Eigentümers erstellt. Der genannte Kaufpreis dient zur Information und stellt kein verbindliches Angebot dar. Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen.

Dieses Wohn-Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in der Remscheider City, nur ca. 600 Meter vom Alleecenter, einer der größten Einkaufspassagen der Stadt, entfernt. Sehr gute Verkehrsanbindung bietet der Nahe gelegene Busbahnhof, dieser soll bis 2020 mit einem hohen Investment von der Stadt Remscheid modernisiert werden. Wenige Meter entfernt befinden sich auch das Remscheider Bürgerhaus und die Zulassungsstelle von Remscheid, sowie das städtische Gymnasium.

Frau Christine Thiede Lizenzpartnerin der IAD GmbH Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal Tel.: 0202 7052479 Email: c.thiede@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1 42275 Wuppertal