3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
Eichenweg 19, 64807 Hessen - Dieburg

In schöner und ruhiger Wohnlage von Dieburg erwartet Sie diese großzügig geschnittene und sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten und 1994 erbauten Mehrfamilienhauses.

Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie ein großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Loggia, eine Küche, ein Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine kleine Abstellkammer.

Platz für die Waschmaschine und den Trockner Ihrer Mieter ist in der im Keller befindlichen Waschküche.

Auf dieser Ebene befindet sich auch der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Weiterhin erreichen Sie von dem Kellergeschoss aus Ihren Tiefgaragenplatz - wahlweise jedoch auch über den Hauszugangsweg.

Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren vermietet. Die aktuelle Miete beträgt 600,--€ monatlich zuzüglich der Nebenkostenvorauszahlung.

Das monatliche Hausgeld wird mit 239,98 € beziffert – hiervon sind 178,76 € auf den Mieter umlegbar.

Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Haus: 96.308,06 € (der Anteil für diese Wohnung) 7.989,01 €.

Besichtigungen in diesem Objekt finden ab Montag, dem 17.07.2023, statt.

Senden Sie mir bitte vorab Ihre persönliche Anfrage über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit Angaben zu Ihrer Person.

Ich kontaktiere Sie sehr gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und zur Besprechung weiterer Details.

Sie möchten Ihre Immobilie im Rhein-Main-Gebiet vermieten oder verkaufen?

Sehr gerne bin ich Ihnen hierbei behilflich.

Detaillierte Informationen über die von mir angebotenen Serviceleistungen erhalten Sie unter

www.friedlein-immobilien.de.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

A U S S T A T T U N G:

* sehr gute und großzügige Aufteilung

\* großer Wohnbereich mit Loggia

\* hochwertiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne

* großzügiges Schlafzimmer mit Balkon

* weiteres Schlafzimmer

* Abstellraum

* Kellerraum

* Tiefgaragenstellplatz

L A G E:

Dieburg ist ein wunderschönes Städtchen im Landkreis Darmstadt- Dieburg im Rhein-Main-Gebiet Die Lage Ihrer neuen Wohnung ist ideal. Sie erreichen sowohl die Innenstadt als auch den Bahnhof fußläufig, dennoch wohnen Sie ruhig und in einem sehr angenehmen Ambiente.

Die südhessische Gemeinde Dieburg bietet durch die zahlreichen Möglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur ein äußerst schönes Wohnumfeld mit viel Natur.

Es bieten sich den Bürgern zahlreiche kulturelle, sportliche sowie viele weitere Möglichkeiten, Ihre Freizeit abwechslungsreich zu verbringen.

Die Restaurants sowie zahlreiche Geschäfte in der hübschen Innenstadt lassen keine Wünsche offen und machen Dieburg zu einer wunderschönen liebens-und lebenswerten Gemeinde im Landkreis...

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als optimal zu bezeichnen.

S O N S T I G E S:

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Die Provision wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig.

Der Verkäufer trägt eine Provision in gleicher Höhe.

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis dieser Anzeige und/oder des Objektexposés zustande.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann die Firma Stephanie Friedlein Immobilien keine Haftung übernehmen.

Bitte nennen Sie bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da ich von dem Eigentümer im Makleralleinauftrag beauftragt bin, keine Informationen anonym zu versenden.