4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.750
Heisingerstr. 330, 45127 Essen - Essen-Stadtmitte

# Objektbeschreibung
Erstbezug von einem sehr hochwertigen Neubauobjekt
4,5 Zimmer mit Ankleideraum, drei Schlafzimmer sowie Mafi Parkett (275,00 Euro/qm) in der kpl. Wohnung.
Wärmepumpenanlage der 3. Generation /Energiekosten sehr niedrig)
Wallboxvorbereitung am Stellplatz in der Tiefgarage 12 KV Wallbox möglich mit Abrechnung über Zähler Wohnung,
Fahrradkeller mit Ladeanschluss für Elektrobike, Umluftanlage in der Wohnung, kpl. elektrischen Rolladen, behinderten gerechter Aufzug.

Wohnung ist barrierefrei, Spielplatz hinter dem Haus im Gemeinschaftseigentum.
Haus bekommt Glasfaserinternetanschluss, SAT-Anlage für die Wohnanlage (Wohnraumreviewer durch Mieter), großes abschließbare Kellerabteil mit Stromanschluss über Zähler Wohnung, Wasch- und Trockenraum mit zwei Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner mit abschließbaren Steckdosen und Wasseruhren vorhanden.
Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt sucht mit seiner Ausstattungen im Moment auf den Essener Neubaumarkt seines Gleichen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in der grünen Lunge von Essen im Ortsteil Heisingen direkt in der Nähe zum Naherholungsgebiet und Wassersportparadies Baldeneysee direkt gegenüber dem Naturschutzgebiet Schellenberger Wald mit seinen unzähligen Wanderwegen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Indexmietvertrag mit einer Mindestanmietdauer von zwei Jahren
Makleranfragen unerwünscht

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 274855