4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 70 m²
23942 Barendorf, Strandkoppel 1

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Balkon, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
1. Etage:
1 Wohn-/Esszimmer mit Küche, 1 Sauna, 1 Duschbad, 1 S/W-Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum

Dachgeschoss:
1 Wohn-/Schlafraum, 1 Duschbad

Exklusives Inventar wie z.B. 2 Sofas, Couchtisch, Lowboard, Esstisch mit 6 Stühlen, 2 Doppel-Betten mit hochwertigen Matratzen, 1 Ligne-Roset-Sofa, 2 HD-TV, 2 Hifi-Anlagen, DVD-Player, Beistelltische, Bettdecken-/Kissen etc.

- Einbau einer neuen Gasheizung smart-regulierbar in 11/2023
- eigene Sauna innerhalb der Wohnung
- neue WCs 2016
- neue exklusive Duschen in 2020
- Fußbodenerwärmung im Duschbad 1. OG
- neue Waschmaschine in 2020
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- neuer Geschirrspüler in 2023
- separater Gefrierschrank
- zusätzliches großes Velux-Fenster im DG
- exklusive Verdunklungsrollos im DG
- Fliegenschutzgitter im Wohnzimmer und DG
- maßgefertigte Abseite im OG
- maßgefertigtes Treppenschutzgitter OG
- WLAN (Glasfaser)
- moderner Gartentisch mit 4 Stühlen und Sonnenschirm
- 1 Stellplatz
- anteiliges Gartenhaus (1/4)

Derartige neuwertige und stilvolle Objekte sind an der Ostseeküste selten anzutreffen. Die liebevoll hergerichtete Wohnung wurde stets gepflegt und auf den neuesten Stand gehalten.

Diese gemütliche Maisonetten-Wohnung mit eigener Sauna befindet sich in einem schmucken reetgedeckten 4-Parteienhaus aus dem Jahr 2004. Das großzügige Gemeinschafts-Grundstück umfasst 1.644 m². Der Angebotspreis beinhaltet sämtliches hochwertiges Inventar. Der Erwerb erfolgt von privat, so dass keine Provision anfällt.

Sie können frei entscheiden, ob Sie die Wohnung als Kapitalanlage für die Ferienvermietung oder für sich alleine nutzen möchten. Bisher wurde die Wohnung sehr erfolgreich als Ferienwohnung vermietet. Allein die Mieteinnahmen von 01/2023 - 09/2023 beliefen sich auf 20.891,00 €. Dieser Erfolg ist neben der naturnahen Ostsee-Lage auch auf die hochwertige Ausstattung zurückzuführen.

Die exklusive Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Das 1. OG umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein exklusives Duschbad mit Handtuchtrockner und Fußbodenerwärmung, ein gemütliches Schlafzimmer mit Schmetterlingsfenster, einen praktischen Abstellraum, einen herrlichen Süd/West-Balkon mit Bankirai-Holzdielen sowie eine innerhalb der Wohnung befindlichen Sauna. Sofern Sie einen zusätzlichen beheizten Raum mit Fenster benötigen, kann die Sauna ohne weiteres zurückgebaut werden.

Das zusätzliche Wohn-/Schlafzimmer nebst weiteren exklusiven Duschbad im Dachgeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Auch diese Ebene ist mit einem HD-TV und einer Hifi-Anlage ausgestattet und verfügt zudem über Verdunklungs-Rollos. Das Dachgeschoss ist mit einer Tür von der 1. Etage getrennt. Durch diese gesonderte Rückzugsmöglichkeit ist das Dachgeschoss besonders bei Teenagern, oder bei einem Aufenthalt mit 2 Parteien beliebt.

Ein besonderes Highlight ist auch die neue Gasheizung, die in 11/2023 installiert wird. Die eigene zur Wohnung gehörende Gasheizung erfüllt die neuen Regelungen für Heizsysteme, ist sehr effizient und zudem smart-steuerbar. So können Sie auch aus der Ferne die Wohnung einheizen, oder die Temperatur regulieren.

Die Wohnung verfügt über einen WLAN-Anschluss.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.

Optionen:

- Übernahme der derzeit bestehenden Ferienvermietungen
- mietfreie Übergabe nach Abschluss der bestehenden Ferienvermietungen

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Strandkoppel 1
23942 Barendorf

Das Ostsee-Paradies Barendorf ist ein idyllischer Ort und liegt direkt an einem breiten endlos langen Naturstrand (keine Kurtaxe) in der Lübecker Bucht. Zwischen der Wohnung und dem Strand befindet sich ein idyllisches Naturschutzgebiet, durch das auch der Ostsee-Radwanderweg führt. Die zahlreichen Segel- und Fährschiffe auf der blauen Ostsee sind zum Greifen nahe. Wer Ruhe in der Natur sucht, findet hier sein Himmelreich. Travemünde befindet sich in Sichtweite und zählt zu den schönsten Hafenstädtchens Europas. Wer zwischendurch mal den charmanten Fischereihafen mit den Kutterbooten oder die reizvolle Promenade mit den vielen kleinen Geschäften und Restaurants genießen möchte, fährt kurz mal rüber. Auch die neue Promenade am Priwall lädt zum Shoppen, Bummeln und Speisen ein. Gut sortierte Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien befinden sich zudem am Priwall und Dassow. Genießen Sie die Ruhe und Erholung zu jeder Jahreszeit.

In Harkensee (ca. 500 m entfernt) können Sie im gemütlichen Café mit großem Wintergarten und Außenterrasse sowie im Gutshaus mit Schlossgarten gemütlich einkehren. Im Sommer werden Sie am Strand mit Getränken, Eis und kleinen Gerichten versorgt.

Entfernungen:

Priwall 8 km
Travemünde 9 km
Dassow 7 km
Lübeck 20 km
Boltenhagen 20 km
Hamburg 80 km
Wismar 40 km
Schwerin 50 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel