Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Das gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in Grünberg (Gemeinde Rudelzhausen) bietet ein erschwingliches, familiengerechtes Wohnen. Das Wohngebäude wurde 1979 in Massivbauweise erbaut, hat eine Wohnfläche von 149,57 m² auf 8 Zimmer verteilt und steht auf einem 700 m² großem Grundstück. Die Heizung wurde 1997 modernisiert, Decken und Fußböden im Jahr 2000. Eine Solaranlage wurde 2006 installiert.
Das gesamte Haus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich neben einer geräumige Küche mit Speisekammer, einem großen Wohn- und Essbereich und einem Bad mit WC, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie 2 weitere Zimmer. Eine schöne Terrasse in Südlage lädt zur Entspannung ein.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei großflächige Schlafzimmer mit Ankleideraum und jeweils einem Balkon, darüber hinaus ein weiteres Zimmer. Ein großräumiges Bad mit Dusche und WC ist hier ebenfalls vorhanden.
Das Gebäude ist vollunterkellert. Im Keller mit Zugang zum Garten befinden sich 4 Räume - alle absolut trocken.
Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung.
Es gibt eine Einzel-Garage in Massivbauweise, einen Carport und einen weiteren Außenstellplatz.
Das Objekt befindet sich in einer ländlichen, ruhigen Lage in der Gemeinde Rudelzhausen, mitten im Hopfenanbaugebiet der Hallertau, im nördlichen Landkreis Freising an der Grenze zum Landkreis Kelheim. Die Gemeinde hat ca. 3600 Einwohner und hat sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad und einen Golfplatz.
Die nächstgrößeren Städte sind Au in der Hallertau und Mainburg, jeweils etwa 6 km entfernt. Die Kreisstadt Freising mit S-Bahn-Anbindung befindet sich ca. 25 km südlich.
Es verkehren mehrere Buslinien nach Freising, Au und Mainburg. Durch die sehr zentrale, verkehrsgünstige Lage zu B301, A93 und A9 erreichen Sie z.B. München, Regensburg und Ingolstadt in weniger als 1 Stunde. Auch Landshut ist nur etwa 40 km entfernt. Zum Flughafen München sind es ca. 38 km.
Besichtigungen sind nach vorhergehender Terminabsprache am Wochenende möglich.
