Haus zum Verkauf €1.350
Tilsiter Straße 8, 45470 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

BITTE LESEN SIE DAS EXPOSE DIESES IMMOBILIENANGEBOTES ERST VOLLSTÄNDIG, BEVOR SIE UNS KONTAKTIEREN!!!!!

WICHTIGER HINWEIS:

Als Kapitalanleger können Sie diese Immobilie OHNE BANK "auf Rentenbasis" erwerben, jedoch vorläufig NICHT SELBST EINZIEHEN, weil die Verkäufer (Mann 68; Frau 73) ein lebenslanges Wohnungsrecht erhalten.

BESCHREIBUNG

Die Doppelhauhälfte mit Anbau , Garage, Werkstatt und großem, teibaren(!) Grundstück befindet sich in guter, ruhiger Lage und in einer Tempo 30 Zone von Spöck.

Die Wohngegend ist überwiegend geprägt von Ein-/Zweifamilienhäusern. Spöck bildet in der Region Karlsruhe zusammen mit den Stadtteilen Blankenloch (mit Büchig), Friedrichstal und Staffort die Große Kreisstadt Stutensee mit ca. 25.300 Einwohnern.

Spöck ist durch die Stadtbahnlinie S2 an das Karlsruher Stadtbahnnetz angebunden. Die Haltestelle ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Eine Buslinie Richtung Bruchsal ist im Halbstundentakt auf die Fahrtzeiten der Stadtbahn abgestimmt.

Die A5 ist mit der Auffahrt Bruchsal in ca. 13 km erreichbar. Spöck verfügt über drei Kindergärten/Kindertagesstätte und eine Grund-und Hauptschule mit Werkrealschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Blankenloch, Karlsruhe und Bruchsal. Es gibt vielfältige Sport-und Freizeitangebote inklusive kleinem Baggersee in Spöck und Hallenbad in Blankenloch. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Flankiert von Hardt-und Auwald und der Nähe zu großen Arbeitgebern wie z.B. dem KIT gilt Stutensee als bevorzugter Wohnort in der Nähe von Karlsruhe.

DIESE IMMOBILIE AUF RENTENBASIS ERWERBEN

Ein Kauf auf Rentenbasis ist ein ganz normaler Immobilienkauf, mit Verkäufer und Käufer jedoch mit anderen Vertrags- und Zahlungsbedingungen.

Es gibt 3 Kaufbedingungen:

1. Wohnungsrecht (fester Vertragsbestandteil) Die Verkäufer (Frau 70; Mann 79)  erhalten ein lebenslanges kostenfreies Wohnungsrecht. Die umlagefähigen Nebenkosten zahlen sie jedoch weiter.
2. Einmalzahlung (fester Vertragsbestandteil) Der Käufer hat eine Anzahlung in Höhe 30.000 € zu leisten.
3. Höchstzeit-Leibrente (Ihr Angebot) Die Verkäufer erhalten eine Leibrente die mindestens 6 Jahre (Rentengarantiezeit) und MAXIMAL 10 Jahre (Höchstzeit) zu leisten ist.

Wohnungsrecht, Anzahlung und Leibrente ersetzen also die Kaufpreiszahlung in einer Summe. Damit erwerben Sie diese Immobilie!

WIE HOCH IST DIE ZU ZAHLENDE LEIBRENTE?

Das bestimmen Sie selbst durch Ihr Leibrenten-Angebot! Denn die Höhe der Leibrente wird im ONLINE-BIETERVERFAHREN ermittelt.

Als Käufer können Sie so Immobilien deutlich unter dem aktuellen Marktwert ohne Bankfinanzierung erwerben, da das Wohnrecht eingepreist und vom Immobilienwert abgezogen ist (abgezinster Kaufpreis).

BESICHTIGUNG

Die Immobilie kann jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Absprache besichtigt werden. Wenden Sie sich dazu an die/den ausgewiesene(n) Ansprechpartner(in).

Bitte sehen Sie von eigenmächtigen Besichtigungsversuchen ab!

Dies ist seitens der Eigentümer absolut unerwünscht!!!!!!

PREISE/KOSTEN

Verrentungswert (Marktwert): 420.000 €

Käufercourtage: keine

LAGE-KENNDATEN STUTENSEE – Preisentwicklung Häuser:

Der Quadratmeterpreis für ein Haus in Stutensee ist seit Q3 2019 um 27,9% gestiegen. Kostete der Quadratmeter in Q3 2019 noch durchschnittlich 3.229 €/m², sind es heute durchschnittlich 4.131 €/m². Für die teuerste Immobilie müssen Interessierte momentan 5.768 €/m² zahlen.

Diese enorme Preisentwicklung ist vor allem auch der Nähe zu Karlsruhe geschuldet und bietet Immobilien-Kapitalanlegern deshalb auch weiterhin ein überdurchschnittliches Wertsteigerungspotenzial.

FINANZIERUNGSHINWEIS

Eine Finanzierung/Beleihung dieser Immobilie ist nur im Nachrang möglich!

SONSTIGES

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Eigentümerangaben. Wir übernehmen keine Haftung für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.