Haus zum Verkauf €698.000
96250 Bayern - Ebensfeld

# Objektbeschreibung
Ein oder Zweifamilienhaus im mediterranen Stil nähe des Altmains mit herrlicher, unverbaubarer Aussicht.
ca. 330 qm Gesamtwohnfläche mit gehobener Ausstattung im gepflegten Zweifamilienhaus. 60qm Wintergarten nebst Wellnessraum inkl. Whirlpool und Pelletofen; Fußbodenheizung + Wandheizung.
Eine angrenzende, moderne Gewerbehalle, mit Hebebühne und Loftwohnung ca.85qm kann zusätzlich erworben werden.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- schön angelegter Rasen mit Liegefläche, Fischteich und Gartenhäuschen
- Gartenhäuschen im Kaufpreis enthalten
- gehobene Gesamtausstattung
- großzügiger zirka 60 qm Wintergarten
- 1 separate Gäste WC
- Sauna +Solarium
- 2 großzügige Bäder
- Wellnessbereich mit SAUNA
- Whirlpool im Wintergarten
- Pelletofen im Wintergarten
- Fußboden & Wandheizung
- teilweise klimatisierte Räume
- elektrische Jalousien
- gehobene Küchenausstattung nach Vereinbarung
- energiesparende Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 716 m²

# Lagebeschreibung
Idyllische Wohnlage entlang des Mainufers der Gemeinde Ebensfeld;

Ebensfeld ist mit allen, des täglich notwendigen ausgestattet.
Lebensmittelfachgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Tankstelle, Gaststätten, Badesee, etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Genießen Sie Ihren Feierabend, entweder auf einen der beiden Balkone, im ca. 60qm großen Wintergarten mit Whirlpool oder mit den Kindern und Freunden auf dem herrlichen, pflegeleichten Grundstück mit Gartenhäuschen und Grilleinheit

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1517602.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1517603.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1517604.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 120 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 274488