2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €88.000
98704 Thüringen - Langewiesen

# Objektbeschreibung
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG des einstöckigen Wohnblocks und verteilt sich auf zwei Ebenen. Die 2-Zimmer der sonnigen Maisonettewohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65 m².

Die kleine Diele des Appartements wird direkt von der Wohnungstür betreten. Rechts von der Diele befindet sich die Küche. Gegenüber der Wohnungstür kommt man in das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Vom Wohnzimmer gibt es ebenfalls einen Eingang in die Küche. Vom Wohnzimmer führt eine schmale Spiraltreppe zu der oberen Etage. Auf diesem Stockwerk befindet sich das Schlafzimmer, ein Abstellraum und das Bad. Die Zimmer auf dieser Etage werden von einem kleinen Flur betreten. Das Badezimmer ist mit einem WC und Badewanne ausgestattet. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenso vorhanden.

Zudem gehört zum Objekt ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet.

Das Hausgeld beläuft sich monatlich insgesamt auf 242 €, davon sind ca. 162 € umlagefähig.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Eine Kaltmiete von ca. 490,00 € ist realisierbar.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos zum Teil um Rendering handelt, das heißt: Die Innenausstattung der Räume wurde digital erstellt.

# Ausstattung
*Parkplatz
*Badewanne
*Laminatboden
*bodentiefe Fenster

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Ilmenau im Stadtteil Langewiesen. Langewiesen hat eine Einwohnerzahl von ca. 3600.

Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Ilmenau. Trotz der ruhigen Lage gibt es mehrere Buslinien, Cafés, ärztliche Versorgungseinrichtungen, eine Postannahmestelle und diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in fußläufiger Nähe.

Die Entfernung nach Erfurt beträgt ca. 46 km und zur A71 ca.10 km.

# Sonstiges
Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57 Prozent Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Anbieter-Objekt-ID: IB-23-185