Haus zum Verkauf €281.900
06249 Sachsen-Anhalt - Mücheln (Geiseltal)

# Objektbeschreibung
KOMPAKTES HAUS - DURCHDACHT BIS IN DEN LETZTEN WINKEL
Bauherren mit geringerem Raumbedarf oder kleinem Grundstück finden mit Design 8 die perfekte Lösung. Der Satteldachklassiker in Kubusform überzeugt mit hohem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Größe und reichlich Freiraum offeriert der im Erdgeschoss offen gehaltene Grundriss. Drinnen und draußen scheinen hier förmlich zu verschmelzen, denn gleich vier Türen ermöglichen einen direkten Zugang aus dem Wohn- in den Außenbereich. Und auch in der oberen Etage hält das Tageslicht dank bodentiefer Fenster rundum Einzug. Raumnutzung und -aufteilung sind flexibel: Schlafen, Büro, Kinder, Gäste? Alles ist möglich. Angaben zu Design
Erdgeschoss 54,88 m2
Dachgeschoss 51,81 m2
Nettogrundfläche* 106,69 m2

Dach 38° Satteldach
Kniestock 120 cm

# Ausstattung
Die wichtigsten Hausinformationen im Überblick :

- Premiumhaus im Sinne der Bauleistungsbeschreibung "Technikfertig"

- Bodenplatte und Bodengutachten

- 2,80 m Raumhöhe für angenehmeres Wohnraumklima

- Architekten- und Ingenieurleistungen (u. a. Bauantrag, Werkplanung, Statik und Wärmeschutzberechnung)

- Elektrische Aluminiumrollläden im kompletten Haus

- Zertifizierte Nachhaltigkeit

- Frischluftwärmetechnik PROXON mit zentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

- komplettes Versicherungspaket sowie Baustellentoilette

- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)


Hinweis:

Der Angebotspreis beinhaltet Ihr neues Zuhause ohne das Baugrundstück. Zum angebotenen Gesamtpreis kommen der Grundstückskaufpreis, weitere Baunebenkosten sowie Grunderwerbs- und Kaufnebenkosten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

# Lagebeschreibung
Mücheln - Ein Ort zum Leben und Wohlfühlen:

Mücheln, eine malerische Stadt in Sachsen-Anhalt, zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Lebensqualität und eine vielfältige Infrastruktur aus. In dieser Lagebeschreibung werden wir einen genaueren Blick auf die verschiedenen Aspekte werfen, die das Leben in Mücheln so attraktiv machen.

Infrastruktur:
Mücheln profitiert von seiner günstigen geografischen Lage. Die Stadt liegt im Saalekreis und ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A38 ist in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an Städte wie Halle (Saale) und Leipzig ermöglicht. Der örtliche Bahnhof bietet zudem Zugverbindungen in die umliegenden Regionen.

Täglicher Bedarf:
Die Bewohner von Mücheln finden eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten eine Vielzahl von Lebensmitteln und Produkten an. Die Innenstadt bietet auch Zugang zu Apotheken, Banken, Postämtern und anderen wichtigen Dienstleistungsunternehmen.

Kindergärten und Schulen:
Familienfreundlichkeit steht in Mücheln an erster Stelle. Die Stadt bietet eine Auswahl an Kindertagesstätten und Kindergärten, die sich liebevoll um die Betreuung der jüngsten Bewohner kümmern. Eltern schätzen auch die Nähe zu Grundschulen sowie weiterführenden Schulen wie Sekundarschulen und Gymnasien. Die Bildungseinrichtungen in Mücheln sind für ihre Qualität bekannt und bieten eine solide Grundlage für die schulische Entwicklung der Kinder.

Freizeitmöglichkeiten:
Mücheln ist von einer malerischen Landschaft mit vielen Seen und Flüssen umgeben. Der Geiseltalsee, einer der größten künstlichen Seen Deutschlands, bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Angeln. Radfahrer und Wanderer finden in der Umgebung viele schöne Wege und Pfade, um die Natur zu erkunden. Für Kulturinteressierte gibt es lokale Veranstaltungen, Konzerte und Museen, die die Geschichte und Kultur der Region widerspiegeln.

In Mücheln findet man also nicht nur eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in dieser Stadt besonders attraktiv machen.

# Sonstiges
In jedem der OKAL Häuser steckt die Erfahrung aus über 95 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen ist OKAL Haus Vorreiter, stets visionär
und innovativ. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen! Ich freue mich auf Sie.

https://www.okal.de/christof-moeller

Anbieter-Objekt-ID: CM_20232909_21