Haus zum Verkauf €159.000
Etzelstr. 19, 97239 Bayern - Aub

Ausstattung:

* Denkmalschutz
* 2001 erfolgte die Sanierung im gesamten Innenbereich des Turms
* 2018 wurden sämtliche Fenster im Turm erneuert
* Sauna
* Dachterrasse
* zentrale Lage

Besonderheiten:

Verkauft wird ein 50%iger Besitzanteil am historischen Stadtturm von Aub.

Das Innere des Turms wurde sehr aufwendig und hochwertig saniert. Die Einrichtung bietet ein Wohnzimmer mit 360° Panoramasicht, eine Küche, zwei Toiletten, ein Schlafzimmer und eine Sauna. Die nutzbaren Wohnflächen erstrecken sich über fünf Stockwerke mit einer Gesamtfläche von 88.7m². Das 6te Stockwerk ist eine zinnenbewehrte Dachterrasse, diese ist begehbar und bietet einen überragenden Ausblick über Aub und Umgebung.

Die Nutzung ist hier vorrangig im „Freizeitbereich“ anzusehen. Eine „Dauernutzung“ scheidet deshalb vorerst aus.

Das Objekt unterliegt dem Erbbaurecht. Dieses besteht seit dem 01.02.1997 und hat eine Laufzeit von 99 Jahren. Ein Erbbauzins ist im Hinblick auf die Erhaltungsaufwendungen nicht zu entrichten.

Die Stadt Aub plant die Modernisierung der Kläranlage sowie des Mischwassersystems. Ein konkreter Zeitplan sowie anfallende Kosten sind noch unklar. Die Kosten einer Außen-Putzsanierung wurden eingeholt. Ein entsprechender Fördermittelzuschuss wurde bereits in Aussicht gestellt.