Haus zum Verkauf €850.000
Maueräcker 13, 85128 Bayern - Nassenfels

Dieses sehr schön gelegene Objekt bietet Platz für die ganze Familie. Im schönen Garten und Terrasse nach Süden und Westen kann man den Sommer genießen. Die kinderfreundliche Nachbarschaft ist ebenfalls ein wichtiges Kriterium, um sich wohlzufühlen. Das Haus ist wohl durchdacht und nach ökologischen Gesichtspunkten gebaut. Die Mauerstärke beträgt 42,5 cm. Das Mauerwerk wurde mit natürlichem Kalkputz verputzt. Die Innenwände wurden mit Sumpfkalkfarbe geweißelt. Damit ist ein angenehmes und gesundes Wohnklima garantiert. Die Fenster sind aus Kunststoff und dreifach verglast. Lamellenjoalousien an allen Fenstern bewegen sich elektrisch. Die Fußbodenheizung wärmt das ganze Haus, einschließlich Keller (mit Tageslicht), bis auf einen Raum, der zur Lagerhaltung gedacht ist und deshalb kühl sein sollte. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ist vorbereitet. Die Zimmer sind alle hell und freundlich und der Fernblick vom 1. OG ist zauberhaft.
Die Böden sind mit geöltem Eichen-Echtholz-Dielenböden ausgestattet, ebenso die massive, gerade Treppe in das 1. OG. Das Bad ist sehr schlicht gehalten in den Farben grau-anthrazit und weiß, mit großer Glasdusche und extra niedriger Badewanne. Ins Auge sticht hier ein auf Maß angefertigter massiver Eichenholz-Waschtisch.
Das Objekt befindet sich in Nassenfels. Die Buslinien 9233 und 9239 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einen Supermarkt. Auch ein Schuhladen und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Nach Eichstätt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten, nach Neuburg 5 Min., Ingolstadt ca. 20 Minuten.
Ein Energieausweis ist beauftragt. Besichtigungen sind jederzeit möglich.