3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €400.000
40878 Nordrhein-Westfalen - Ratingen

Traumwohnung in grüner Umgebung und trotzdem in der Stadt.
Sie suchen eine schöne bezugsfertige Wohnung im Grünen und wollen trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten verzichten, die die Stadt bietet? Dann ist das Ihre Traumwohnung.

Auf 96 qm können Sie es sich in der Wohnung bequem machen. Im Sommer können Sie auf einem der beiden Balkone auf insgesamt ca. 29 qm Fläche entspannen und grillen.

Es erwartet Sie eine attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung in einem gepflegten Sechs Parteien-Haus. Die Wohnung befindet sich im 1. OG in Ratingen Süd.
Zur Wohnung gehört eine Einzel-Garage sowie ein Keller. Wasch-/Trockenraum sowie ein Garten stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten, KiTa, Grundschule, weiterführende Schule sind fußläufig erreichbar. Zum Marktplatz Ratingen Mitte laufen Sie ca. 7 Minuten, zur Haltestelle Ratingen Mitte ca. 5 Minuten. Die Autobahnanbindungen A52 Essen Düsseldorf, A44 Mönchengladbach und A3 Köln Oberhausen sind schnell erreicht.


Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung (Gas)
- Thermostate für Heizung in jedem Raum, bedienbar manuell und über das Smartphone möglich, inklusive Luftfeuchtemesser
- Glattputz an allen Wänden, keine Tapeten
- hochwertige Einbauschränke vom Schreiner
- Parkett Landhausdiele Eiche weiß geölt
- hochwertiges modernes Bad mit Wanne und Dusche (u. a. mit Raindance)
- dimmbares Licht im Bad
- Fliesen in Bad, WC und Küche
- Küche und Bad mit Radio, zusätzliche Steckdosen und USB-Steckdose in Küchenarbeitsplatte
- Marken Einbauküche mit Marken-Geräten
- Glasfaseranschluss
- bodentiefe Fenster im Wohn- / Esszimmer mit Zugang zu Balkon / Loggia
- Plissees in Schlaf- / Kinderzimmer
- Insekten- / Pollenschutz-Gitter in Schlafzimmern und Küche
- 29 qm Balkone (nicht in Wohnfläche berücksichtigt)
- Einzel-Garage mit elektrischem Tor
- Keller
- Treppenhausreinigung (2 bzw 1 mal pro Woche), Kellerreinigung und Winterdienst in den NK enthalten

Energieausweis liegt vor.

Rücklagen vorhanden.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Bezugsfertig: ab 11/23 oder nach Absprache

MAKLERANFRAGEN SIND NICHT GEWÜNSCHT.I