Haus zum Verkauf €545.000
86732 Bayern - Oettingen in Bayern

Hiermit biete ich ein im Jahre 1978 erstelltes Ein/-Zweifamilienhaus zum Kauf an.
Dieses entstand in Massivbauweise und ist voll unterkellert. Im Jahre 2012 wurde das Dach neu gemacht und ein elektrisches Garagentor verbaut.

Die Aufteilung ist wie folgt:

UG:
-Waschküche mit Trockenplatz
-Großer Speisekeller
-kleine Küche
-Werkstatt incl. Heizraum
-Großes Jugendzimmer / Hobbyraum
mit separatem Eingang

EG:
-Große Doppelgarage im Haus
-Windfang mit separatem Wohnungseingang
-Küche mit Esszimmer und offen zum Wohnbereich, dieser zeichnet sich durch die große nach Süden ausgerichtete Fensterfront aus
-Schlafzimmer/ Büro mit Zugang zur Terrasse
-Bad mit Dusche


DG:
-Badezimmer mit Badewanne
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Wohnzimmer

Außenbereich:
-Teilweise überdachte Terrasse mit Außenkamin und Zugang zur Straße (Abschließbar)
-Schön angelegter Garten mit verschiedenen Sträuchern und Spalierobst, Rosenstöcken und Sichtschutz nach außen.


Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielseitig,
egal ob als große Familie mit 4 Kindern, oder älteres Paar welches beabsichtigt eine Pflegekraft im Hause haben zu wollen.

Das Krankenhaus, Pflegeheim, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind zudem vor Ort.
Die Nachbarschaft ist ruhig und die Straße endet in einer Sackgasse (30er-Zone)
Vereine und Freizeitaktivitäten lassen dem sozialen Umfeld vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten.
Um einen Umzug gering zu halten, kann das Haus auch möbliert übernommen werden.

Weitere Informationen über Oettingen i. Bay. finden Sie unter folgendem Link :

https://www.oettingen.de/


Besichtigungen plane ich für den Sonntag, den 15.10. nach vorheriger telefonischer Absprache.
Auf Grund einer längeren Anfahrt sind mir kurzfristige Termine leider nicht möglich.

Für weitere Fragen stehe ich gerne telefonisch zu Verfügung.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Mit freundlichen Grüßen
Hr. Richters
0175/8951624