3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
63741 Bayern - Aschaffenburg

# Objektbeschreibung
Die moderne Wohnung im 1. Obergeschoss ist Teil eines Mehrfamilienwohnhauses bestehend aus 8 Wohneinheiten.
Sie verfügt über eine Küche sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Highlight der Wohnung ist neben der offenen Wohnküche, der angeschlossene Balkon.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerabteil. Zu jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz vorgesehen, wahlweise kann dieser als Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Die Preise hierfür sind:
- Außenstellplatz: 8.000 €
- TG-Stellplatz: 25.000 €

Das Projekt besteht aus 8 Wohneinheiten. Hier finden Sie eine Preisliste mit allen Wohnungen:
WHG 1: EG links - 3 Zi. - ca. 81qm - 399.000 € + 10.000 € Gartenanteil (ca. 65qm)
WHG 2: EG rechts - 3 Zi. - VERKAUFT
WHG 3: 1. OG links - 3 Zi. - ca. 81qm - 399.000 €
WHG 4: 1. OG rechts - 3 Zi. - ca. 81qm - 399.000 €
WHG 5: 2. OG links - 3 Zi. - ca 81qm - 399.000 €
WHG 6: 2. OG rechts - 3 Zi. ca. 81qm - 399.000 €
WHG 7 (Penthouse): 3. OG links - 2 Zi. - ca. 80qm - 399.000 €
WHG 8 (Penthouse): 3. OG rechts - 2 Zi. - ca. 75qm - 389.000 €

# Ausstattung
Balkon, Keller

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine Küche, einen Balkon und ein Tageslichtbad.
- niedrige Energiekosten durch Luftwärme-Pumpe
- KFW 55 Standard
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Bad mit Tageslicht
- Fußbodenheizung / steuerbar über Thermostate

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Als Stadtteil von Aschaffenburg überzeugt Nilkheim immer wieder durch seine ruhige begehrte Wohnlage, die Nähe zu Aschaffenburg und allen damit verbundenen Vorzügen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der verkehrsgünstigen Lage, optimalen Bus-, und Bahnverbindungen, sowie dem nahegelegen Anschluss an die A3 (ca. 10 Min.), lassen sich die Achse Frankfurt - Würzburg, sowie alle umliegenden Großstädte und der Frankfurter Flughafen (FRA) problemlos erreichen.

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Sie erreichen uns am besten Montags bis Donnerstags von 08:00-17:00 Uhr und Freitags von 08:00 bis 16:00 Uhr unter der Nummer 06021 5853630 oder per Mail inforochner-bau.de.
Rochner Bau GmbH
Tel. 06021 5853630
E-Mail: inforochner-bau.de

-- Ein Unternehmen der Rochner Gruppe --

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 240808