Haus zum Verkauf €482.900
Objektbeschreibung
Neue Dorfmitte - machen Sie Ihren Wohntraum jetzt wahr. Freuen Sie sich auf Ihr neues Wohlfühlzuhause inmitten von Alveslohe und genießen Sie ein entspanntes Familienleben in einem grün und nachhaltig gestalteten Umfeld. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße ist von Straßenbäumen gesäumt und mit öffentlichen Stellplätzen versehen. Auf dem neuen kleinen Quartiersplatz bietet sich für Sie die Möglichkeit, Nachbarn und Freunde zu treffen - ein einzigartiger Ort der Kommunikation für alle Generationen! Der moderne, liebenswerte Charakter des neuen Alvesloher Wohnquartiers spiegelt sich in der modernen Gebäudearchitektur und der großzügigen Innenraumgestaltung der insgesamt 55 Wohneinheiten wider. Diese sind aufgeteilt in 26 zweigeschossige Reihenhäuser auf sechs Zeilen, mit Satteldach und ausgebautem Dachstudio und einer Wohnfläche zwischen ca. 112 m² und 129 m². Abgerundet wird die neue Dorfmitte durch die zwei Doppelhaushälften mit je einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m².
\_KfW Effizienzhaus 40 EE
\_Süd-/Westausrichtung, 5 großzügige Zimmer
\_ausgebautes + lichtdurchflutetes Dachstudio
\_Essplatzmöglichkeit in der offenen Küche \_bodentiefe Fenster im EG und OG
\_Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
\_hochwertiges Marken-Sanitärprogramm
\_Vollkeller inklusive Dämmung und Heizkörper
\_zwei PKW-Stellplätze pro Reihenhaus, je EUR 5.000,-
\_Bestelloptionen: Dusche im Gäste-WC, E-Ladestation, Rollläden im ganzen Haus uvm.
\_Heizzentrale mit Nahwärmenetz mit 15 Jahren Planungssicherheit
\_baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA
Energiekennwerte: Energiedaten in Erstellung, Energieausweis in Bearbeitung
Lagebeschreibung
Hier passt einfach alles.
In Alveslohe mit seinen rund 2.800 Einwohnern genießen Sie ein entspanntes Familienleben, die Kinder wachsen behütet und sicher auf. Der sympathische dörfliche Charme, den sich Alveslohe erhalten hat, korrespondiert mit einer kulturellen Vielfalt, die woanders so selten geworden ist. Eine Region zum Entschleunigen und Gas geben - ganz wie man will.
Das Fuß-, Wander- und Radwegenetz wurde in den letzten Jahren kontinuierlich ausgebaut, die Freizeitmöglichkeiten in und um Alveslohe sind vielfältig.
Überregional bekannt - nicht nur bei allen Golf-Fans: Gut Kaden. Nur 25 Kilometer von Alster, Hafen und Shopping entfernt oder nach nur 20 Minuten Fahrt vom Hamburger Flughafen.
\_liebenswerte Dorfgemeinde mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt
\_die typisch holsteinische Landschaft bietet einen hohen Erholungswert: Hier muss man die Natur nicht suchen, weil sie ganz natürlich einfach da ist
\_gute Verkehrsanbindung in Richtung Nord- und Ostsee. Auch auf Großstadtflair muss keiner lange verzichten: Hamburg mit all seinen Vorzügen ist schnell erreicht
\_kulturelles Angebot mit Alleinstellungsmerkmal - das Bürgerhaus
\_reges Vereinsleben mit vielen Freizeitangeboten - generationsübergreifend
\_Top-Infrastruktur: Schule und Kita sind fußläufig zu erreichen
\_öffentlicher Nahverkehr: Bürgerfreundliche Taktung
\_neues Mobilitätskonzept: Verbesserungen u.a. für Schüler und Radfahrer
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine Unsere aktuellen Besichtigungstermine finden Sie auf unserer Website unter der Rubrik Besichtigungen: https://www.manke-bau.de/besichtigungen/kaufobjekte/
Gern stimmen wir auch individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen ab. Bitte kontaktieren Sie hierfür unser Büro: E-Mail: info\[a\]manke-bau.de Telefon: +49 4193 901151 oder nutzen Sie das Kontaktformular auf unserer Website: www.manke-bau.de
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