1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
# Objektbeschreibung
Ein tolles Angebot für alle Senioren und ältere Menschen, die Wert auf eine gepflegte Wohnanlage mit Extras legen.
Das Wohnen in dieser Gemeinschaft bedeutet, dass Sie hier die Möglichkeit haben eigenständig zu leben mit der Sicherheit immer auf Hilfe zurückgreifen zu können.
Die Anlage wird vom Murgtal-Wohnstift betrieben. Es handelt sich um ein Betreutes Wohnen mit unterschiedlich großen Apartments und einem separaten Bereich für ambulante Verhinderungspflege.
Die Tagesabläufe sind gut organisiert, es gibt umfangreiche Gemeinschaftsräume wie Empfangshalle, Speisesaal, Bibliothek, Gymnastik- und Sakralraum, Friseur/Fußpflege, Wasch- und Trockenräume, sodass es den Senioren an nichts fehlt.
Zudem kommen die Bewohner dieser Anlagen in den Genuss der Nutzung der großzügigen Gartenanlage, die Sie an sonnigen Tagen zum gemütlichen Beisammensitzen einlädt.
Das Haus ist behindertengerecht und barrierefrei konzipiert und bietet den Bewohnern ein hohes Wohlfühlambiente.
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um ein 1-Zimmer-Apartment mit eigenem Duschbad und Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener abschließbarer Kellerraum dazu.
Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus für die Allgemeinheit zur Verfügung.
Ein attraktives Angebot für Selbstnutzer und für Kapitalanleger - fairer Preis inklusive.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 9041 m²
Nutzfläche: ca. 22,70 m²
# Lagebeschreibung
Gernsbach ist eine attraktive und lebenswerte Stadt, die Teil der Region Mittlerer Oberrhein ist und im Naturpark Schwarzwald liegt. Die Stadt ist der historische Hauptort des unteren Murgtal im baden-württembergischen Landkreis Rastatt.
Neben der Kernstadt gehören zu Gernsbach die Stadtteile Hilpertsau, Lautenbach, Obertsrot, Reichental, Scheuern und Staufenberg, die zu einer Einheit zusammengewachsen sind.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Gernsbach und ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, sodass Sie nicht unbedingt auf ein Auto angewiesen sind.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Der Autobahnanschluss A5 ist nur 17 km entfernt - von hier aus sind Sie mit dem Auto schnell in alle Richtungen unterwegs.
# Sonstiges
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen können Sie hier oder auf unserer Website anfordern.
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen?
Für ein ausführliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Hier können wir auf Wunsch auch über Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Finanzierungslösung sprechen.
Setzen Sie sich zur Vereinbarung eines Termins einfach mit uns in Verbindung.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.augenstein-kanschin.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-09-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 23078
