3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
38159 Niedersachsen - Vechelde

# Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung mit Ausblick befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Anlage.

Das Objekt verfügt über einen schönen großzügigen und offen gestalteten Eingangsbereich, der den Wohn- und Essbereich sehr angenehm miteinander verbindet. Von hier gelangt man auf den Südbalkon und kann den Ausblick über die Dächer von Vechelde genießen.

Die Küche der Wohnung wirkt wie eine offene Küche, da sie gegenüber des Essbereichs liegt und damit eine verbindende Sichtachse besteht.

Des Weiteren verfügt die Wohnung noch über ein Wannenbad mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie über einen Kellerraum.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sich diese attraktive Wohnung in einem baujahrtypischen Zustand befindet und hier eine Modernisierung bzw. Sanierung erforderlich ist.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und reservieren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gas-Heizung
- Rollläden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

# Lagebeschreibung
Zentral in Vechelde und doch sehr ruhig, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Doppelhäusern und Einfamilienhäusern.

Die Gemeinde Vechelde ist in den letzten Jahren stark gewachsen. Bis heute zählt sie rund 17.000 Einwohner. Tendenz steigend. Der Ort Vechelde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind vorhanden. Durch die verkehrsgünstige Lage im Städtedreieck Braunschweig, Salzgitter und Peine ist es auch für Firmen sehr interessant, sich hier anzusiedeln. Ein neues Einkaufszentrum an der Umgehungsstraße und eine attraktive Ladenstraße im Ortskern runden dieses perfekte Kleinstadtleben ab.

# Sonstiges
Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Weg zum Exposé führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Die Provisionspflicht entsteht für Sie wie bisher erst mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages.

Die Käufer-Provision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 101,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.10.2021
Gültig bis: 2031-10-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6857