3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
04277 Leipzig - Süd

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit drei Zimmern in einem gepflegten denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Connewitz. Das gesamte Objekt wurde 2006 kernsaniert und liebevoll hergerichtet. Im Zuge der Sanierung wurde die hübsche Wohnung, die sich in der 2. Etage befindet mit Laminat und Eichenparkett ausgestattet.

Vom geräumigen Küchenbereich gelangt man auf den großen Balkon, von welchem aus man einen herrlichen Ausblick genießen kann.
Das moderne Tageslichtbad ist gefliest und mit einer Wanne und einer Dusche versehen.

Eine Abstellkammer auf halber Treppe, ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Wichtige Fakten:

- 3 Zimmer
- 2 Etage
- Balkon
- Abstellkammer + Kellerraum
- jahresnettokaltmiete beträgt 7.680,00 EURO

Hier kann man sich wohlfühlen und das Leben genießen!!!

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# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
-Keller
-Gepflasterte Wege
-Balkon
-vollständig renoviert
-Balkon/Loggia/Terrasse
-Abstellraum
-Massivbauweise
-Putz-Außenfassade
-Parkettboden
-Laminatboden
-Gas-Zentralheizung

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.058,00 €

Käuferprovision: 15470 €

Gesamtfläche: ca. 85 m²

# Lagebeschreibung
Der vielleicht berühmteste Leipziger Stadtteil Connewitz besticht durch bunte Vielfalt in allen Belangen. Hier kann jeder sein, wie er will.
Die Angebote aus Gastronomie (Zest, Waldfrieden, Goldfisch) und Kultur (Werk II, UT Connewitz, ZORO) sind genauso vielfältig wie die Bewohner des Viertels. Kaum ein Stadtteil verfügt über eine solche Vielzahl an Spätverkäufen, Bistros und sonstigen Imbissläden wie Connewitz.
Der Wildpark ist schnell zu erreichen, ebenso wie das Stadtzentrum (ca. 10 min mit dem Fahrrad). Soll es weiter weg sein, nutzt man die S- Bahn ab Bhf. Connewitz, oder die Tram.
Familien wissen die hohe Spielplatzdichte zu schätzen und die Connewitzer Kleingartenvereine können auf ellenlange Wartelisten verweisen. Wer hier einmal Wurzeln schlägt, der kommt so schnell nicht mehr weg.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 0
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 547375