3-Zimmer Wohnung zu vermieten €697
Rombergstr. 9, 65931 West - Zeilsheim

# Objektbeschreibung
Die teilrenovierte 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die ca. 65 qm verteilen sich auf drei Wohnräume, eine Küche (ohne Einbauküche) und ein Wannenbadezimmer. Die drei Wohnräume sind alle vom Flur aus erreichbar - Durchgangszimmer gibt es also keine. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, Ideal zum entspannen und abschalten. Der Balkon ist an das Wohnzimmer angeschlossen. Den dritten Wohnraum können Sie gut als Kinderzimmer, aber auch als Home Office Ankleidezimmer oder Gästeraum nutzen. Die Wohnung eignet sich aufgrund des Schnittes und der Größe ideal für einen 2-3 Personenhaushalt. Aktuell werden noch Bauarbeiten in der Wohnung getätigt, unter Anderem: Erneuerung der Wohnungselektrik, neue Bodenbeläge in der ganzen Wohnung, neuer Handtuchheizkörper und die Erneuerung aller Sanitärobjekte im Badezimmer. Das Badezimmer hat ein Fenster, was für Licht und eine gute Lüftung sorgen kann. Die Decken werden malerfertig weiß gespachtelt, die Wände werden tapezierfähig gespachtelt. Hier muss selbst tapeziert werden, was einem die Möglichkeit gibt sein neues Heim nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Bitte beachten Sie, dass keine Heiz- und Warmwasserkosten im Mietpreis enthalten sind. Diese fallen zuzüglich an.

# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; PVC/Linoleum; Etagenheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 14.10.23

# Lagebeschreibung
Zeilsheim ist der westlichste Stadtteil Frankfurts, umgeben von den Städten Hattersheim, Kriftel, Hofheim, sowie den Frankfurter Stadtteilen Höchst und Sindlingen. Zeilsheim bietet seinen ca. 12.000 Einwohnern zwei Schulen, mehrere Kindergärten, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Durch die direkte Autobahnanbindung sind Sie in ca. 10 Minuten in Frankfurts Innenstadt. Genauso schnell sind Sie auf der A5. Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. / / Zeilsheim konnte sich viel von seinem ländlichen Flair bewahren, besitzt aber dennoch Züge einer modernen Großstadtsiedlung. Der Ort ist geprägt von Tradition und Moderne, wie zahlreiche Vereine beweisen. Im Gegensatz zu den meisten anderen Vororten Frankfurts weist Zeilsheim ein abgeschlossenes Siedlungsgebiet auf. Zeilsheim ist von einem Grüngürtel aus Äckern und kleinen Hainen umgeben. Auch im Ort selbst findet man sehr viel Grün, wie z. B. in der Pfaffenwiese, die zu weiten Teilen von einer Kastanienallee gesäumt sind.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 226 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2027-10-24
Baujahr: 1955
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-1545740004