2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.500
97084 Bayern - Würzburg

Objekt:

Sie sind auf der Suche nach einer solide vermieteten Kapitalanlage in guter Lage Würzburgs? Dann wird Sie diese 2 Zimmer überzeugen.
Mit einer aktuellen Netto-Jahresmiete von 6.240 € können Sie mit einer Rendite von etwa 5 % rechnen.
Da eine zwei Zimmer Wohnung auch zur Eigennutzung interessant sein kann, würde sich auch diese sehr anbieten.
Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, einen Flur mit neuer Einbauküche und ein Bad mit Dusche.

Das Haus aus dem Baujahr 1948 ist in einem äußerst gepflegten Zustand und in nur 4 Einheiten aufgeteilt.
In diesem Jahr wurden einige Kleinigkeiten am Gemeinschaftseigentum ersetzt. Es müssen keine Investitionen getätigt werden, weder am Gemeinschaftseigentum, noch in der Wohnung

Ausstattung:

-Renovierung nach Ihrem wünschen möglich
-neue EBK
-Möglichkeit der Terrassenerweiterung (von der WEG genehmigt)
Die momentanen Bilder zeigen diesen Umbau noch nicht. Die Terrassentür würde das Fenster im Wohnzimmer ersetzen.

Lage:

Die Wohnung liegt in Würzburg-Heidingsfeld. Von hier aus gelangen Sie nicht nur in 10 Minuten in die Innenstadt, auch erreichen Sie zügig die A 3 und B 19.
Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung eine Bus- und Straßenbahn-Haltestelle.

Sonstige:

Die Bilder stellen einen renovierten Zustand der Wohnung dar. Dieser kann nach Wünschen des Käufers hergestellt werden. Momentan ist die Wohnung vermietet. Der Mieter kann kurzfristig ausziehen, wenn dies erwünscht ist.

Das Hausgeld teilt sich wie folgt auf:
Umlegbar: 50€
Nicht umlegbar: 66€