1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 53 m²
Ostring 19, 76829 Landau, Landau (Stadt)

Zentral gelegen, ca. 5 Gehminuten zum Stadtzentrum, wie auch zum Hauptbahnhof, bieten wir diese ca. 53 m³ Wohnung zum Verkauf. Das gepflegte Objekt befindet sich im 3.OG des bekannten Ostring-Centers (Bj. 1977), das mit zahlreichen Geschäften (Apotheke, Fitnessstudio, Eisdiele, Gastronomie und mehr) eine gute Infrastruktur bietet. Das Appartement verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Küchenzeile (verbleibt), ein Tageslicht-Bad mit Dusche sowie über einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Aufgrund der großen Mietnachfrage in der Universitätsstadt Landau eignet sich diese Immobilie langfristig als Kapitalanlage. Zuletzt wurde das Appartement zu einem Mietzins von 430,00 € Nettokalt vermietet. Besonders erwähnt werden, sollten auch der vorhandene Aufzug sowie der Tiefgaragenstellplatz unter dem Gebäude.

- Heller Parkettboden im Zimmer / Weiße Fliesen im Bad - Braune, doppelverglaste Holzfenster - elektronischer Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung Zusätzlich: - 1 Tiefgaragenstellplatz - 1 Kellerraum

Landau liegt vekehrsgünstig an der B10 und der A65, in direkter Verbindung nach Karlsruhe, Mannheim, Speyer, Heidelberg, Annweiler und Pirmasens. Durch die Nähe zum Elsaß ist ein fast französisches Flair zu erkennen. Die Gartenstadt hat mit seinen herrlichen innerstädtischen Grünanlagen, der ansässigen Universität und Ihren Vernetzungen zu den umliegenden leistungsstarken Wirtschaftsregionen an Attraktivität und Bedeutung gewonnen. Eine unvergleichbare Atmosphäre schätzen die Einwohner und Besucher der Stadt Landau unter anderem durch die gemütliche Stadtmitte, die netten Cafes, die individuelle Fußgängerzone und des zweimalig stattfindenden Wochenmarktes.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Heinrich Abendschein e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Courtage hat in Euro oder in der zum Zeitpunkt der Transaktion in Deutschland gültigen Währung zu erfolgen. Als Gerichtsstand wird explizit das Amtsgericht Landau festgeschrieben.