3-Zimmer Wohnung zu vermieten €940
96489 Bayern - Niederfüllbach

# Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 104 m² und befindet sich in einer gepflegten und ruhig gelegenen Wohnanlage in Niederfüllbach.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Auf der ersten Etage befinden sich neben dem Eingangsbereich und einer Gästetoilette das großzügige Wohnzimmer mit einer großen offenen Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie eine wunderbare Aussicht genießen können. Auf dieser Etage finden Sie auch das Büro/Gästezimmer. Das Schlafzimmer und das Badezimmer sind auf der zweiten Etage untergebracht.

Zusätzlich steht ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehören auch zwei Garagen.

# Ausstattung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Zwei geräumige Garagen
- Großzügiger Balkon mit elektrischer Markise
- Hausmeisterservice mit Winterdienst
- Einbaukleiderschrank im Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster
- Separate Gästetoilette
- Waschküche mit Stellplatz für eigene Waschmaschine und Trockner
- Abschließbares Kellerabteil

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Niederfüllbach. Dank guter Verkehrsanbindung sind Versorgungseinrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Coburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Sie haben Interesse an der Wohnung? Dann senden Sie uns bitte vorab eine Anfrage mit Ihren persönlichen Daten und ergänzen im Anschluss die weiteren Daten zu Ihrem Profil. Entsprechen die Daten den Vorgaben des Vermieters, erhalten Sie von uns einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir möchten Sie höflich darauf hinweisen, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen unter Verwendung des vollständig ausgefüllten Kontaktformulars berücksichtigen können. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und im Falle einer Nichtzustandekommens eines Mietvertrages umgehend gelöscht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-12-10
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1110