3-Zimmer Wohnung zu vermieten €770
# Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus integriert sich mit seinen Klinkern und seiner weiß verkleideten Fassade perfekt in die Nachbarschaft. Hier finden Sie eine Ideale Mischung aus hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die renovierte und hochwertig ausgestattete Mieteinheit befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien in ruhiger Lage von Dinslaken-Eppinghoven. Bei dem Haus handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2004.
Der Hauseingang befindet sich abseits der Straße nach hinten versetzt. Die Hauseingangstür sorgt bereits für den ersten positiven Eindruck bei Ihnen oder Ihren Besuchern.
Das angrenzende großzügige Treppenhaus verfügt über die wertigen Details aus Natursteinboden, Edelstahlhandlauf und buchefarbenen Wohnungsabschlusstüren, die das Mehr an Ausstattung ausmachen.
nach Vereinbarung:
Der Eigentümer kann in Schlaf-.und Kinderzimmer eine Klimaanlage installieren. Der Zuschlag auf die Miete beträgt hierfür 80,00 EUR monatlich.
Einen Abstellplatz für Ihren PKW können Sie unmittelbar am Hauseingang gelegen separat für 40,00 € monatlich anmieten.
Hausreinigung und Winterdienst sind inklusive.
Immo Paradise 5465c732 355700e2 392861#3035
# Ausstattung
Die Wohnung verfügt eine hochwertige Ausstattung.
Einheitliche keramische Fliesen in Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum & Gäste-WC.
Schlaf- u. Kinderzimmer haben einen Laminatboden in Holzoptik.
Wände u. Decken sind in einem einzugsfertigen Zustand.
Weiß beschichtete Zimmertüren verfügen über moderne Drückergarnituren in Edelstahl.
Alle Lichtschalter/Steckdosen u. Schalter für elektrische Rolläden sind von Gira.
Küche u. Wohnzimmer besitzen eine Glastür, welche zusätzlich für Helligkeit in der ohnehin hellen Wohnung sorgen.
Fensterbänke sind aus Naturstein.
Die Terrasse besitzt ein Edelstahlgeländer. Die Beschattung gewährleistet die elektrische Markise oberhalb der gesamten Breite der bodentiefen Balkonfenster.
Der Fliesenspiegel in der Küche besticht durch zeitlose großformatige weiße Wandfliesen.
Das großzügige Tageslicht-Bad lädt zum Verweilen ein. Der Handtuchheizkörper ist Standard.
Der große weiße Keramikwaschtisch, samt Hängevorrichtung aus Chrome für Ihre Handtücher ist perfekt unterhalb des zugehörigen Spiegelschranks im Raum integriert. Unterhalb des Waschtisch gibt es eine separate Fußwärmung.
Die Duschtasse mit einer Höhe von ca. 10 cm lässt einen beinah ebenerdigen Zugang zu.
Die Designer Duschkabine von Jette Joop besteht aus Echtglas.
Die Wände des Bades sind weiß gefliest. Lediglich die Bereiche der Duschkabine und des Hänge-WC sind von schwarzen Fliesen aufgebrochen.
Ein passender Hängeschrank bietet reichlich Platz für die Badutensilien.
Einbau-Down-Lights sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Selbst im Gäste-WC fehlt es an nichts. Der Terrakotta-farbene Boden wird von einem hochwertigen farbigen Wandanstrich aufgenommen.
Eine Bordüre trennt die weißen Wandfliesen vom Anstrich und umrandet den Spiegel harmonisch.
Waschtisch, Ablagen u. Glasregal sind vorhanden.
Zentrale Warmwasseraufbereitung ist vorhanden.
Die vakante Mieteinheit verfügt über weiße Kunststoff-Fenster.
TV-Anschluss erfolgt über eine Satellitenanlag
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
# Lagebeschreibung
Die Mieteinheit hat eine ruhige Lage im bevorzugten Dinslakener Stadtteil Eppinghoven.
Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A59/A42 ist gut.
Der Wohnstandort ist als sehr guter und zentrumsnaher Wohnstandort bekannt und sehr gefragt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsgeschäfte und alle Schulen sind in der Nähe vorhanden und somit bequem zu erreichen.
Für Entspannung und sportliche Aktivitäten sorgen der nahegelegene Rhein und Sportanlagen im Umkreis.
Bei dieser Mieteinheit finden Sie eine relativ zentrale wie auch landschaftlich reizvolle Lage vor.
# Sonstiges
Die Küche wurde durch den Vormieter entfernt und ist nicht mehr Bestandteil des Mietobjekts.
Der sehr großzügige Mieterkeller bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner aufzustellen.
Wir inserieren die angebotene Wohnung im Auftrag des Vermieters, welcher nach Ihrer Kontaktaufnahme zu uns die Vermietungsgespräche mit Ihnen aufnimmt.
Der Eigentümer wird direkt den Kontakt zu Ihnen suchen, die Besichtigungen persönlich durchführen und steht Ihnen dann vor Ort für Ihre Fragen zur Verfügung.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=3035
Marcus Wellhöner
+020877899397, +020877899397
Wellhöner Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
# Energie
Energieverbrauch: 98.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-04-30
Baujahr: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 392861#3035
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