Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Anzeige im Auftrag für meine Mutter.
Für nähere Informationen stehe ich gerne vorab schriftlich zur Verfügung. Grundrisse und mehr Bilder sende ich auch gerne zu.
Wir wären offen für ein faires Angebot und wünschen uns gute Hände für das Haus. Der Preis ist hier nicht verhandelbar, privat aber sehr gerne - wir weisen aber daraufhin, dass er bereits sehr fair ist und es aktuell wenig in der Form auf dem Markt gibt.
BITTE ANZEIGE LESEN.
Bei Anfragen bitte den vollständigen Namen und Kontaktdaten angeben - ein Besichtigungstermin ist jederzeit möglich und wird dann telefonisch vereinbart.
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen! Vermietet wird nicht!
• 100qm Wohnfläche
EG: Gäste WC/Küche/Eingang/Wohnzimmer
OG: Zimmer 1/Badezimmer/Zimmer 2/Wintergarten mit Kaminofen/Nebenraum (Speisekammer/Lager)
• Grundstücksfläche beträgt ca. 1m rund um das Haus herum und den kleinen Garten
• Parken direkt vor dem Haus/Umbau des Gartens oder Anmietung einer Garage in der Nachbarschaft
• Heizung: Ölheizung (2000l Fassungsvermögen und vollständig gefüllt/Mai 2023 letzte Wartung) und Kaminofen (Holz) im Wintergarten OG
• stetige Modernisierungsarbeiten von 2000 - 2023 (frisch gestrichen/teilweise neue Fenster und Türen/Pflege der Echtholztreppe und Böden etc.)
• Energieausweis vorhanden
• Ortsrandlage mit guter Verkehrsanbindung
• kein Denkmalschutz
• gute Internetverbindung/50Mbit (Glasfaser kommt)
Das Haus ist ingesamt in einem gepflegten Zustand. Es birgt viele schöne und hochwertige kleine Details, die eine angenehme Atmosphäre erzeugen. Durch den Sandstein bietet das Haus außerdem in allen Jahreszeiten ein überaus angenehmes natürliches Klima.
Man kann hier direkt einziehen, sich wohlfühlen und das neue Heim nach eigenen Vorstellungen weiter gestalten.
„Das Haus mit der Sonnenblume“ wird auch tatsächlich den ganzen Tag von der Sonne begleitet - am Morgen wacht man im Schlafzimmer mit ihr auf und am Abend kann man die letzten Strahlen im Wintergarten/Kaminzimmer genießen. Die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach würde sich bei der Lage langfristig eventuell auch anbieten.
Als weiteren positiven Punkt können wir ehrlich anmerken, dass das Haus von der Grundsteuer (40€ jährlich) über die Versicherungen (ca. 300-400€ jährlich€) bis hin zu Strom (2 Personen/60-80€ monatlich), Müll, Abwasser und Heizkosten (1500l jährlich im Verbrauch) nur sehr geringe Haltungskosten erzeugt. Mann kann hier zu top Konditionen den Traum vom Eigenheim leben.
Es liegt idyllisch einige Meter von der Straße und den Nachbarhäusern entfernt in einer Sackgasse und man ist umgeben von Wanderwegen, Radwegen und üppigen Wäldern. Im Ort selbst ist die herzliche Nachbarschaft mit dem Motto „Leben und leben lassen“ absolut hervorzuheben.
Für ein Leben inmitten der Natur (und mit Tieren und Kindern) ist dies der perfekte Ort - hier sagen sich Fuchs und Hase noch gute Nacht. Dennoch ist man durch die sehr gute Verkehrsanbindung nicht „ab vom Schuss“. Es liegt in Obersdorf im Landkreis der Gemeinde Hochstadt.
Das Haus wäre perfekt für: ein Paar mit einem Kind, Alleinerziehende, Singles und/oder als Altersruhesitz/Ferienhaus. Theoretisch könnte man den Dachboden noch ausbauen.
Für Pferdehalter wäre eventuell der Pachtstall direkt gegenüber interessant und es gibt auch mehrere schöne Reitanlagen in den umliegenden Ortschaften.
Wir freuen uns auf ernsthafte Nachrichten.
