4-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 102 m²
90439 Nürnberg (Sündersbühl), Wolgemutstraße 15

3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom notariell verbrieften Kaufpreis.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz:

* Baujahr 2013
* Massivbauweise
* ca. 102 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* elektrische Rollos
* PVC- und Fliesenböden
* offener Koch-, Ess- und Wohnbereich
* Einbauküche mit Herd und Backofen
* Bad mit Dusche und Badewanne
* Handtuchheizkörper im Badezimmer
* Waschmaschinen- u. Trockneranschluss
* separate Gästetoilette
* eigener Hauswirtschaftsraum
* Fußodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* Fernwärme
* große Terrasse (ca. 32 m²) mit 2 bereits vorhanden Markisen
* Gartenanteil
* Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss und abschließbarer Steckdose
* Aufzug
* Kellerabteil
* Fahrradraum

Sehr gerne nach Vereinbarung.

Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen aufgeführt und basieren ausschließlich auf den Unterlagen und Aussagen des Verkäufers. Irrtum vorbehalten.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und Unterlagen wird von Seiten der Firma Berger Finanz GmbH nicht übernommen.
Dieses Exposé ist eine Vorabinfo; als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

Der beigefügte Grundrissplan stimmt im Bereich der Küche nicht mit der tatsächlichen Bauausführung überein.

Wolgemutstraße 15
90439 Nürnberg (Sündersbühl)

Die 4-Zimmerwohnung liegt in der Wolgemutstraße 15 in Nürnberg, einer Parallelstraße zur Rothenburger Straße.

Ein paar Meter vor dem Haus (Ausgang Rothenburger Straße) ist der Zugang zur U2 und U3. Mit beiden Bahnen sind Sie in ca. 4 Minuten am Hauptbahnhof Nürnberg; tagsüber fahren die Züge im Abstand von 2-5 Minuten.

Der Zugang zur S-Bahn ist auf der anderen Seite des Frankenschnellwegs (oder auch durch die Unterführung des U-Bahn-Zugangs), den Sie in ca. 6 Gehminuten erreichen.
Der Frankenschnellweg ist unweit des Hauses und nur ca. 100 Meter entfernt.

Auch Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen finden Sie in der Nähe.

Gegenüber der Wohnung liegt die Villa Leon - ein Kulturzentrum mit Statdtbibliothek und vielen Veranstaltungen/Kursen für Erwachsene und Kinder.
Ein größerer Spielplatz mit Kletterturm/Rutsche und vielen kleineren Gerüsten und Schaukeln, Tischtennisplatten, Fußballcourt und einer Skater-/Rollerbahn ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Der Westpark befindet sich in entgegengesetzter Richtung.


Fußläufig können Sie bei REWE, Lidl, Norma, Der Beck, Kaufland, Rossmann, Tedi, KiK und in verschiedenen Apotheken einkaufen.
Unweit der Wohnung befinden sich mehrere kleine Lokale bspw. Papa Walter mit seiner traditionell fränkischen Küche und Burgern.

Zu Fuß brauchen Sie bis zur Altstadtmauer ca. 20 Minuten. Auf dem Weg dorthin finden Sie den Naturkostladen Ebl und etliche kleinere Gemüsehändler.

Die Wohnanlage liegt zentral und dennoch ruhig (da zurückversetzt zur Rothenburger Straße).