Haus zum Verkauf €189.000
# Objektbeschreibung
Das freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 bietet auf einem 692 m² großen Grundstück drei Ebenen mit insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche.
Den Balkon und den Wintergarten erreichen Sie durch das Wohnzimmer.
Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Über einen Nebeneingang gelangen Sei den Außenbereich, welcher Ihnen einen anschaulichen und ruhigen Garten bietet. Neben den zwei Garagen befinden sich noch ein Lagerraum und eine Werkstatt.
# Ausstattung
- Dacheindeckung aus Kunstschiefer
- Gebäudezentralheizung mit Öl aus dem Jahr 2005
- Wintergarten
- Balkon
- zwei Garagenstellplätze
- Werkstatt und Lagerraum
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 692 m²
# Lagebeschreibung
Die Ortsgemeinde Hartenfels liegt in ruhiger Lage in der Verbandsgemeinde Selters.
Eine wenig befahrene Straße und der traumhafte Blick auf die ortsbildprägende Burgruine ermöglichen Ihnen viel Ruhe und Entspannung. In nur wenigen Autofahrtminuten erreichen Sie den See Haiden Weiher. Dieser gehört zu der schönen Westerwälder Seenplatte, welche Ihnen viele individuelle Freizeitmöglichkeiten bietet.
Kindergärten sowie eine Grundschule erreichen Sie im nur ca. 4,4 km entfernten Herschbach.
# Sonstiges
Selters ist eine Kleinstadt mit ca. 3.000 Einwohnern im Westerwald und in ca. 6,4 km zu erreichen. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die schnelle Anbindung an die A 3 von Mogendorf (ca. 13 min.) ist besonders ideal für Berufspendler.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 443.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-09-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: WW-M-2441
