6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
Winzerstr., 68535 Baden-Württemberg - Edingen-Neckarhausen

Wohnen und Arbeiten oder Arbeiten und Wohnen in barrierefreier Erdgeschoss Etage, in traumhafter Lage im Grünen. Ruhig und in sozial gut gelegenem Umfeld in der Winzerstr. in Neckarhausen. Ehemalige Arztpraxis mit 5-Raum Büro/Praxis, WC und Zugang zum Garten. Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus. Zwei Eingänge, einer davon barrierefrei. Die Nutzung wurde bereits in Wohneigentum umgewandelt. Für Freiberufler aber kein Problem. Es gehören zudem zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit Tageslichtbad und Küche mit Freisitz dazu. Diese befinden sich im Gartengeschoss im Souterrain. Eine davon ist unvermietet, die andere an einen Herren, der Hausmeisterdienste übernimmt. Die Garage ist unterkellert und größer als diese links neben dem Haus, Das 1.OG ist gerade verkauft worden an ein Ehepaar. Die Wohnung im DG vermietet an eine Dame. Es gibt 3 Einheiten in diesem Haus. Die größte Einheit idt diese mit EG, Garten und Souterrain, Der Garten gehört zur alleinigen Nutzung zum Erdgeschoss. Durch die Arztpraxis bedingt, gibt es in jedem Zimmer, außer im Empfangsraum, Wasseranschlüsse. Diese werden nach Absprache zurückverlegt und verschlossen, Anschlüsse für Badezimmer und Küche nach Absprache mit den Käufern verlegt oder beim Preis berücksichtigt. Bilder folgen. Wir sind im Betreibsurlaub bis einschließlich 21.10.23. Bitte melden Sie sich danach bei uns. Eine Finanzierungsbestätigung über den Kaufpreis ( kurzes formloses Schreiben der Bank, etc.) wäre für Sie hilfreich.Gerne zeigen wir Ihnen alles und treffen uns mit Ihnen ggfls. vor Ort. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich jetzt aus einem Ehepaar und einer Dame zusammen. Werden Sie Teil davon. Ruhig und naturverbunden.