2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €357.700
60389 Frankfurt am Main - Seckbach

# Objektbeschreibung
In der begehrten Frankfurter Wohngegend Bornheim bieten wir Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Wohnung an. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie den Günthersburg Park und die Berger Straße.

Diese Wohnung, gelegen in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus, präsentiert sich mit einem geräumigen Balkon, der reichlich Sonnenschein genießt, und einem gemeinschaftlichen Garten.

Ob als Anlageobjekt zur Vermietung oder zum Eigengebrauch, diese Wohnung stellt eine exzellente Option dar. Sie ist umgehend bezugsfrei.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sehen Sie sich diese traumhafte Wohnung persönlich an. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Wir erwarten Sie mit Freude!

# Ausstattung
- Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesenböden in Küche und Bad
- Badezimmer mit Dusche
- Kabel-TV und schneller Internetzugang verfügbar
- Eigene Gas-Etagenheizung
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Keller mit ca. 7,5 m² Fläche
- Waschmaschinen- und Trockenstellplatz im Versorgungsraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 1,5 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises
Provisionshinweis: Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 1,5 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Kellerfläche: ca. 7,50 m²

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt in Bornheim, einer der gefragtesten Gegenden Frankfurts, bekannt für ihre entspannte Atmosphäre.

( Nur ein kurzer 5-minütiger Spaziergang zum Günthersburg Park & zur Berger Straße )

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsoptionen sowie diverse Restaurants, Bars und Cafés. Der nahe Günthersburgpark ist perfekt für ruhige Spaziergänge und in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Die U-Bahn und Busverbindungen sind leicht zugänglich. Auch die Autobahnen A661 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.

# Sonstiges
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10
III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim
Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem
Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die
Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. §
11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits
mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante
Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels
Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen
Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis
zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten
werden 5 Jahre aufbewahrt.

HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils
vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des
Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und
Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung.
Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart,
Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige
Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf
Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé
oder einer Annonce.
Die dort enthaltenen Angaben sind keine
verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder
Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich
Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger
Zwischenwertung.

PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der
Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein
Maklervertrag geschlossen.
Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein
notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist
vom Käufer eine Provision in Höhe von 1,5 % (inkl. MwSt.) des
Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Erlaubte Doppeltätigkeit
Der Verkäufer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie als Käufer, als auch für den Verkäufer bzw. Eigentümer provisionspflichtig tätig zu werden. Die Höhe der Provision, die der Verkäufer versprochen hat, entspricht ebenfalls 1,5 % (inkl. MwSt.) des
Kaufpreises.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 189 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 30.09.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 141319048#aT2k7A